Page 153 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 420 14.03.2023
-2-

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı
Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun'un 13. maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanunu'na
eklenen geçici 20. maddesinde "Bu Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin 10.
paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile
plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri yençok:serbest
olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı
düzenlenemez." denildiği, ayrıca bahse konu yasanın 6. Maddesi ile 3194 sayılı imar kanunun 8.
maddesinin 1. Fıkrasının "b" bendinin 10. paragrafın birinci cümlesine eklenen "Sanayi alanları,
ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer’i imar planlarında
Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın
çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları
yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir." hükümler doğrultusunda Kanunun amir
hükmü gereği 398 ada 9 no.lu parsel ve 398 ada 11 no.lu parsellerde kat adedinin belirlenmesine
yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarında değişikliğinin yapıldığı,

İlave olarak, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Dışı Kentsel Çalışma ve
Sanayi Alanı kullanımında olan 398 ada 9 no.lu parselin Kahramankazan Belediyesinin
09.09.2009 tarih ve 57 sayılı yapı kullanma izin belgesinde yapı yüksekliğinin 14,5 metre olduğu,
Konut Dışı Kentsel Çalışma ve Sanayi Alanı kullanımında olan 398 ada 11 no.lu parselin ise
Kahramankazan Belediyesinin 07.02.2020 tarih ve 15 sayılı yapı kullanma izin belgesinde yapı
yüksekliğinin 13,75 metre olarak yüksekliğin belirlendiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Saray Mahallesi
sınırlarında bulunan, 398 ada 9 ve 11 no.lu parsellerin Konut Dışı Kentsel Çalışma ve Sanayi Alanı
kullanımında olan ve Kahramankazan Belediye Meclisinin 26.07.2004 tarih 40 sayılı Kararı ile
onaylanan, “Ankara İli Kazan İlçesi 22 ada 3 no.lu parsel, 370 ada 1 no.lu parsel ve 398 adaya ait
1/1000 ölçekli imar planı tadilatı” plan notlarına; "Konut Dışı Kentsel Çalışma
Alanlarında Yençok: 15.50 metredir.” Şeklinde 1 adet plan notu eklendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede,
Plan değişiklik teklifi ile Kahramankazan Belediye Meclisinin 26.07.2004 tarih 40 sayılı
kararı ile onaylanan, “Ankara İli Kazan İlçesi Saray Mahallesi, 22 ada 3 no.lu parsel, 370 ada 1
no.lu parsel ve 398 adaya ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı" kapsamında "Serbest" olarak
belirlenen Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanlarının yapı yüksekliğinin, "15,50 m" olarak
belirlenmesine yönelik Kahramankazan Belediye Meclisinin 08.09.2022 gün ve 264 sayılı kararı
ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi hakkında Belediyemiz
Meclisince bir karar verilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi, 22 ada 3 parsel, 370
ada 1 parsel ve 398 adaya ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yapı yüksekliği kararının
belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar
ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Naci BAYANLI Harun ÖZTÜRK
Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi