Page 156 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 421 14.03.2023

-3-

Anılan ada/parsele ilişkin Belediye Meclisimizin 2017/598 sayılı kararı ile onaylı nazım
ve uygulama imar planlarının Ankara 18. İdare Mahkemesinin 23.05.2018 gün ve 2017/3134 E.
2018/779 K. ve 2018/191 E. 2018/777 K. sayılı kararları ile iptal edildiği: 2017/1270 sayılı kararı
ile onaylı nazım ve uygulama imar planlarının Ankara 18. İdare Mahkemesinin 23.05.2018 gün ve
2018/3141 E. 2018/776 K. ve 2018/192 E. 2018/778 K. sayılı kararları ile iptal edildiği,

Söz konusu 4 adet mahkeme iptal kararında, “… yapılan imar planı değişikliklerinin;
öncesinde yapılmış olan değişikliklerin tamamının mahkeme kararları ile iptal edildiği, önceki
iptal kararlarının nazara alınmaksızın yapıldığı, gerekçesiz emsal artışı ve kullanım değişikliği
yapıldığı, böylece ada parsel bazında ayrıcalıklı yapı hakkı/yoğunluğu tanındığı, mevcut donatı
dengesi ve standardını bozacak nitelikte olduğu, jeolojik-jeoteknik etüt çalışmasına
dayandırılmadığı, benzer parseller için kötü emsal oluşturacağı, konut kullanımına yer verildiği
halde Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinde belirtilen kurallar çerçevesinde sosyal donatı alanı
ayrılmadığı, plan değişikliklerinin üst kademe 1/25000 ölçekli nazım imar planının plan notları ile
plan açıklama raporunda ifade edilen ilke ve esaslara aykırı olduğu, plan notları ile gizli emsal
artışı yapıldığı” hususlarının gerekçe gösterildiği,

Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 15.02.2018 gün ve 376 sayılı Kararı ile 90749/2
sayılı parselin satışına karar verildiği ve parselin mülkiyetinin M*** Ç**** A.Ş., O*** Altyapı
A.Ş., B******* Grup A.Ş., F**** Sanayi A.Ş., M***** K*******, M***** K******* ve
C********* B**** adına kayıtlı olduğu,

Daha sonra Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.09.2018 gün ve 1602 sayılı kararı
ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile 90749 ada 2 sayılı parselin 2705
m²’lik kısmında E:0.50 Yençok: 2 kat yapılaşma koşullu "Akaryakıt+LPG İstasyonu" ayrıldığı ve
Konut+Ticaret (29495 m²) alanında E:2,10 Yençok: Serbest olarak yapılaşma koşullarının aynı
kaldığı,

Söz konusu parsele ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.09.2018 gün ve
1602 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planının Ankara 18.İdare
Mahkemesinin 2019/603 E. 2020/1094 K. sayılı kararı ile “…dava konusu 1/5000 nazım imar
planının, 1/100.000 ölçekli 2038 Ankara Çevre Düzeni Planı ile 1/25.000 ölçekli Başkent Ankara
Nazım İmar Planı hükümlerine uygun olmadığı, yasal, bilimsel, nesnel ve teknik gerekçeye
dayanmadığı, eşik analizine ve sentezine dayalı olarak hazırlanmadığı, gerekli olan sosyal ve
teknik altyapı alanının ayrılmadığı, planların daha önce verilmiş olan yargı kararlarına uygun
olmadığı, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin imar mevzuatına, şehircilik ilkelerine,
planlama esaslarına ve kamu yararına aykırı olduğu anlaşıldığından, dava konusu imar planının
hukuka aykırı olduğu” gerekçesiyle dava konusu işlemin iptaline karar verildiği; Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.03.2019 tarih ve 367 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli
uygulama imar planının ise Ankara 18. İdare Mahkemesinin 06.07.2020 tarih ve 2019/1550 E.
2020/1152 K. sayılı kararı “…davaya konu meclis kararı ile yapılan 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı değişikliğinin dayanağı olan 1/5000 ölçekli nazım imar planının iptal edilmesi nedeniyle,
uyuşmazlığa konu plan değişikliği işleminin plan hiyerarşisine ve hukuka uygun
olmadığı” gerekçesiyle dava konusu işlemin iptaline karar verildiği ve alanın plansız kaldığı,