Page 157 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 421 14.03.2023

-4-

Mahkeme iptal kararı sonucu plansız kalan 90749/2 sayılı parselde, kullanım kararının
Konut+Ticaret Alanı olarak belirlenen ve 7221 sayılı Kanun gereği yüksekliğin Yençok: 36 kat
olarak belirlen 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin sunulduğu ve bu plan değişikliğinin
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022 gün ve 1190 sayılı Kararı ile “ilgilisine iade”
edildiği,

Ayrıca söz konusu alanın üst ölçekli planı olan 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı ile
1/25.000 ölçekli nazım imar planının mahkeme kararı ile iptal edildiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
Plan açıklama raporunda iptal edilen imar planındaki Konut+Ticaret Alanı kullanımı
Ticaret Alanı olarak değiştirildiği ve Akaryakıt+LPG İstasyonu alanının da kaldırılarak Ticaret
alanı olarak değerlendirildiği, Ticaret Alanına ait “Yençok=Serbest” yapılaşma koşulu
“Yençok=36 Kat” olarak ilgili kanun maddesine istinaden yeniden düzenlendiği,

İptal edilen imar planı plan notlarındaki yapılaşma kriterleri göz önünde bulundurularak
hazırlanan imar planı teklifinde toplam inşaat alanının 63292 m² olarak belirlendiği,

1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Teklifinde;
90749/2 sayılı parselde kullanım kararı ve yapılaşma koşullarının toplam inşaat alanı
63.292 m² Yençok:36 kat yapılaşma koşullu Ticaret Alanı şeklinde belirlendiği,

1.TİCARET ALANINDA TOPLAM İNŞAAT ALANI PLAN ÜZERİNDE
BELİRTİLMİŞTİR. BU ALANDA TOPLAM İNŞAAT ALANI 63.292 M², YENÇOK:36 KAT
OLACAKTIR.

2.BİNALARIN YANGINDAN KORUNMASI HAKKINDA YÖNETMELİK
HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.

3.ANKARA VALİLİĞİ ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN
ONAYLANAN İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNDA
BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULMASI ZORUNLUDUR.

4.BU PLAN VE PLAN NOTLARINDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA; 3194
SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ İMAR YÖNETMELİKLERİ İLE YÜRÜRLÜKTEKİ
İLGİLİ MEVZUAT HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.