Page 154 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 421 14.03.2023

K A R A R

Keçiören İlçesi 19 Mayıs Mahallesi 90749 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.02.2023 tarihli ve 768 sayılı Raporu
Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.03.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; O****** A****’ın 26.01.2023 tarihli ve
407367 kurum sayılı yazısı ekinde sunulan "Keçiören İlçesi 19 Mayıs Mahallesi 90749/2 sayılı
parsele ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın,
5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alana İlişkin Plan Sürecinin;
Özel İdare Mülkiyetinde olan 1886/6 sayılı parselin (yeni 90749/2 parsel) Büyükşehir
Belediyesinin 18.09.1997 gün ve 528 ile 25.08.1998 gün ve 549 sayılı Kararları ile onaylı 1/5000
ölçekli nazım imar planında E:2.00 Hmax:Serbest yapılaşma koşullu Hükümet Konağı
kullanımında olduğu,

Daha sonra Ankara İl Özel İdaresi Genel Sekreterliği tarafından hazırlanarak sunulan ve
Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.03.2007 gün ve 810 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 1/5000
ölçekli nazım imar planı değişikliği ile anılan parselin E:2.00 H:Serbest yapılaşma koşullu
Merkezi İş Alanı kullanımına dönüştürüldüğü, ancak bu plana açılan davalar neticesinde Ankara
3. İdare Mahkemesi tarafından yürütmeyi durdurma kararı verildiği,

Mahkeme kararı sonrası Ankara İl Özel İdaresi Genel Sekreterliği tarafından hazırlanarak
sunulan ve Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2008 gün ve 2322 sayılı kararı ile onaylanan
imar planı değişikliğinde E:1.90 Hmax:Serbest yapılaşma koşullu "Merkezi İş Alanı"
kullanımında yer aldığı,

Daha sonra mülkiyeti ASKİ Genel Müdürlüğüne geçen 32220 m² yüzölçümlü 90749/2
sayılı parselin ASKİ Genel Müdürlüğü talebi ile hazırlanan ve Büyükşehir Belediye Meclisinin
12.09.2014 gün ve 1666 sayılı kararı ile tadilen uygun onaylanan nazım ve uygulama imar planı
değişikliğinde kot altı emsal harici tutularak yapılaşma koşullarının E:4.00 Hmax: Serbest imar
durumlu Merkezi İş Alanı olarak belirlendiği,

Ancak Ankara 9. İdare Mahkemesinin 10.06.2015 tarih ve E:2014/2174, K:2015/858 sayılı
kararıyla, “…kamusal hizmet gereği ve ihtiyaçtan veya alanın yapılaşma koşulunun
yetersizliğinden kaynaklanmadığı halde, bütüncül bir yaklaşımdan ziyade mülkiyet sahipliliğine
dayalı parçacı bir planlama yaklaşımıyla yapılmış, ada parsel bazında ayrıcalıklı emsal ve
yoğunluk artışı getirmiş olması, hassas ve özgün konumdaki alanda oluşacak ayrıcalıklı ve fazla
yapı yoğunluğunun, çevredeki komşu büyük parselli kamu alanlarındaki mevcut planlı-düşük
yoğunluklu yapılaşmalarla kıyaslandığında uyumsuzluğa neden olarak, bölgedeki planla
öngörülen mevcut kapalı-açık alan dengesinin ve oranının bozulmasına yol açacak olması, ilgili
mevzuata aykırı olarak bodrum katların emsal (emsale dahil toplam inşaat alanı hesabı) dışı
bırakılmış olması, planlama öncesi yapılması ve elde edilmesi gereken alanın jeolojik-jeoteknik
etüt raporunun bulunmaması” gerekçeleriyle, 2014/1666 sayılı meclis kararı ile onaylı imar
planının iptal edildiği,