Page 416 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 751 13.04.2022

-5-

1.5.Jeolojik-jeoteknik etüt raporunda "Önlemli Alanlar 2" olarak belirtilen bölgeler yeşil,
rekreatif ve sosyal donatı alanları olarak ayrılacaktır. bu alanlarda kullanım kararı değişikliği
yapılamaz, zorunluluk olması durumunda, önerilecek yapılaşmaya göre ayrıntılı jeoteknik
çalışma yapılması ve ayrıntılı jeoteknik raporun ilgili kuruma onaylattırılması koşuluyla yapı izni
verilebilecektir.

2.TEKNİK ALTYAPI
2.1.Pissu, içme suyu, doğalgaz, sulama suyu gibi teknik altyapı ile enerji üretimi ve
arıtma tesislerine ilişkin iletim ve dağıtım hatlar ile ilgili irtifak haklan projeleri doğrultusunda
tapuya şerhe edilebilecektir.
2.2.Planlama alanında müteşebbis tarafından enerji üretimi ve arıtma tesislerinin
yapılması durumunda söz konusu tesisler teknik altyapı alanlarında yer alacaktır. Bu tesislerin
yer alacağı teknik altyapı alanları müteşebbisin mülkiyetinde kalacaktır, bu adalarda farklı
kullanımların yer alması durumunda ifraz yapılabilir.
3.KONUT ALANLARI
3.1.Konut yapı kooperatifler eli ile oluşturulacak katlı konut alanlarında, 25 metre
genişliğindeki yollar ticaret yolları olup, ticaret yollarına cepheli parsellerde ticari kullanım yer
alabilir bu adalarda tasarlanacak ticari kullanımlar müstakil olarak projelendirilebileceği gibi
konutların zemin katlarında da yer alabilir parsel toplam inşaat emsal alanı değişmemek kaydıyla
% 15 ini aşamaz.
3.2.Adalar içerisinde zemin altı bodrum katlarda otopark yapılabilir. Geçerli otopark
yönetmeliğindeki hususlara uyulacaktır.
4.±0.00 KOTUNUN BELİRLENMESİ VE TESVİYELER;
4.1.Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğine uyulacaktır.
5.TİCARET ALANLARI;
5.1.Ticaret alanlarında konut kullanımı yer alamaz.
2
5.2.Ticaret adalarının parsellenmesi halinde, minimum parsel büyüklüğü 5.000 m ’dir.
5.3.Akaryakıt ve Servis istasyonu alanında "Petrol Piyasası Lisans Yönetmeliği" ve
"Sıvılaştırılmış Petrol Gazları (LPG) ile Çalışan Motorlu Taşıtlar İkmal İstasyonlarının Kuruluş,
Denetim, Emniyet Ve Ruhsatlandırılma İşlemlerine İlişkin Yönetmelik" hükümleri
uygulanacaktır.
6.SOSYAL DONATI ALANLARI;
6.1.Özel sosyal altyapı alanında eğitim, sağlık, dini, kültürel ve idari tesisler, açık ve
kapalı spor tesisleri ile park, çocuk bahçesi, oyun alanını, meydan, rekreasyon alanı vb.
kullanımlar yer alabilir.
7.AÇIK VE YEŞİL ALANLARI;
7.1.Ticari rekreasyon alanları, mevcut kullanım ve topoğrafik özellikleri dikkate alınarak
projelendirilecek özel planlama alanlarıdır, bu alanların projeleri ilgili belediyesince onaylanarak
uygulamaya açılır, bu alanlarda (lokanta, büfe, açık hava tiyatrosu, açık kapalı spor tesisleri,
çocuk bahçeleri oyun alanları, piknik ve eğlence yerleri, manej, fidanlık, hobi bahçesi, hayvanat
bahçesi, kulüp binası, pazaryeri vb.) tesisler yapılabilir. EK).10, yapı yaklaşma mesafeleri ve
yapı yükseklikleri proje özelliklerine göre belirlenir.
7.2.Ticari rekreasyon alanlarında 10.000 m den az olmamak kaydıyla ifraz yapılabilir.
2