Page 415 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 751 13.04.2022

-4-

7.3.Akaryakıt ve servis istasyonu alanında "Petrol Piyasası Lisans Yönetmeliği" ve
"Sıvılaştırılmış Petrol Gazları (LPG) İle Çalışan Motorlu Taşıtlar İkmal İstasyonlarının Kuruluş,
Denetim, Emniyet Ve Ruhsatlandırılma İşlemlerine İlişkin Yönetmelik'' hükümleri
uygulanacaktır.
8.SOSYAL DONATI ALANLARI;
8.1.Sağlık alanlarında E=1.00 ve Yençok=5 kat, özel sağlık alanlarında E=1.00 ve
Yençok=9 kat, idari, sosyal kültürel tesis, karakol, itfaiye, belediye hizmet alanı E=1.00 ve
Yençok=4 kat ve teknik altyapı alanlarında E=1.00 ve Yençok=2 kat olacaktır.
2
8.2.Eğitim tesislerinde; yüzölçümü 7000 m ’ye kadar olan okul alanlarının emsali 1,20,
2
7000 m üstü okul alanlarının emsali 1,00’dır. yapı yükseldiği Yençok=5 kat’tır.
8.3.Özel sosyal altyapı alanında eğitim, sağlık, dini, kültürel ve idari tesisler, açık ve
kapalı spor tesisleri ile park, çocuk bahçesi, oyun alanını, meydan, rekreasyon alanı vb.
kullanımlar yer alabilir. Emsal:0.45, Yençok: 10 metredir.
9.AÇIK VE YEŞİL ALANLARI;
9.1.Ticari rekreasyon alanları, mevcut kullanım ve topoğrafik özellikleri dikkate alınarak
projelendirilecek özel planlama alanlarıdır. Bu alanların projeleri ilgili belediyesince
onaylanarak uygulamaya açılır. Bu alanlarda (lokanta, büfe, açık hava tiyatrosu, açık kapalı spor
tesisleri, çocuk bahçeleri oyun alanları, piknik ve eğlence yerleri, manej, fidanlık, hobi bahçesi,
hayvanat bahçesi, kulüp binası, pazaryeri vb.) tesisler yapılabilir. E=0.10, yapı yaklaşma
mesafeleri ve yapı yükseklikleri proje özelliklerine göre belirlenir.
2
9.2.Ticari rekreasyon alanlarında 10.000 m 'den az olmamak kaydıyla ifraz yapılabilir.
9.3.Planlama alanında yer alan vadiler ile bu vadilerin çevresinde önerilen yeşil alanların
yapımı esnasında, hazırlanacak peyzaj ve uygulamaya yönelik projelerde belirlenecek
aktivitelerin yansıra, tasarlanacak yapılar ile bunların çevresindeki kullanım türlerini belirlemeye
ilgili belediyesi yetkilidir.
1/5000 ölçekli Plan Notlarının ise:
1-GENEL HÜKÜMLER
1.1.Alanın toplu konut alanı olması dolayısıyla, proje bütünlüğünü sağlamak amacıyla
konut alanlarında, hazırlanacak mimari konsept avan proje esaslarının belirlenmesi ve
uygulanmasından gölbaşı belediyesi yetkilidir.
1.2.Planlama alanında brüt yoğunluk 45 ki./ha. olup, ÖÇKB dâhil toplam konut sayısı
9392 adet olacaktır.
1.3. Yollar, yeşil alanlar, genel otoparklar, karakol ve ibadet yerleri ile ilk ve orta öğretim
alanları kamu eline geçmeden inşaat ruhsatı, 3194 sayılı imar kanununun 23.maddesine istinaden
1/1000 ölçekli parselasyon planları ardından hazırlanarak ilgili kamu kuruluşlarınca projeleri
onanacak olan teknik alt yapı gerçekleştirilmeden yapı kullanma izin belgesi verilemez,
(herhangi bir ada/parsele iskân ruhsatı verilebilmesi için taşınmazın cephe aldığı yollarda teknik
alt yapısının tamamlanması ve bedelinin ödenmesi şartı aranır.)
1.4. Ankara Valiliği Bayındırlık ve İskân Müdürlüğünce 03.11.2008 gün ve 1341 sayı ile
onaylı jeolojik&jeoteknik etüt raporunun sonuç ve öneriler kısmında belirtilen hükümlere
uyulacaktır.