Page 418 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 751 13.04.2022

-7-

9.1.no.lu plan notunun, ilgili kullanım kararının plan üzerinde yapı yüksekliklerinin 2 kat
olarak belirtildiğinden çelişki oluştuğu, bu doğrultuda plan ile plan notunun uyumlu hale
getirilmesi gerektiği,
9.2.no.lu plan notunun “...muvafakat aranmaksızın...” kısmının ilgili yönetmeliklere
aykırılık teşkil ettiğinden iptali gerektiği,
hususlarının belirtildiği, iade sonrasında tekrar sunulan plan revizyonu ile; Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 26.05.2021 tarih ve 977 sayılı kararı ile “İlçesine iadesi"
kararında belirtilen maddelerden:
*1.1 no.lu plan notunun "Alanın Toplu Konut Alanı olması dolayısıyla, proje
bütünlüğünü sağlamak amacıyla, konut alanlarında, hazırlanacak mimari konsept avan proje
esaslarının belirlenmesi ve uygulanmasından Gölbaşı Belediyesi yetkilidir." şeklinde
düzenlendiği
*2.2,4.2 no.lu plan notlarının çıkarıldığı,

*4.4 no.lu plan notunun 4.2. olarak yeniden düzenlendiği ve söz konusu plan notu ile
emsal artırımı getirildiğinden bu hususun ilgili mevzuata aykırılık teşkil ettiği ve iptalinin
gerektiği,
*4.6 no.lu plan notunun çıkarıldığı ancak Meclis Kararında zikredilen ilgili mevzuata
aykırılık teşkil ettiğinden iptali istenen 4.7 ve 4.8 no.lu plan notlarının 4.3 ve 4.4 plan notları
olarak korunduğu düzenleme yapılmadığı,
*8.2 no.lu plan notunun iptal edildiği,
*9.1 no.lu plan notunda belirtilen " Ticari Rekreasyon Alanı” kullanımının yapılaşma
koşulunun E:0.10 olarak belirlendiği ve plan paftalarına da bu şekilde işlenerek plan notu ile
uyumlu hale getirildiği, ancak plan paftalarında 6,50 m. olarak belirtilen yapı yüksekliğinin plan
notlarına işlenmediği,
*9.2 no.lu plan notundaki “...muvafakat aranmaksızın...” ibaresinin çıkarıldığı, yeni plan
teklifi ile Belediye Meclisimizin 977 sayılı "İlçesine İade" Kararında zikredilen hususların bir
kısmının düzenlendiği,
Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
Belediyemiz Meclisince de uygun görülmesi halinde;
1-Planlama alanında yer alan "Konut Alanı" kullanımlarında E:1,35 ve E:0,60 yapılaşma
2
koşullarına sahip bölgelerde minimum parsel büyüklüğü 5000 m olarak belirlenmişken; E:0,45
yapılaşma koşullarına sahip konut adaları ve diğer bölgelere ilişkin minimum parsel
büyüklüğünün belirlenmediğinin tespit edildiği, uygulama aşamasında sıkıntı oluşturabileceği,
bu nedenle plan bütününde minimum parsel büyüklüğünün belirlenmesi gerektiği,
2-1.5 no.lu plan notunun çıkarılmasının uygun olacağı, onaylı Jeolojik Etüd Raporunun
Sonuç ve Öneriler kısmına uyulacağı ibaresinin 1.4 plan notunda belirtilmiş olduğu,
3-2.2 plan notunda yer alan enerji üretim alanlarına ilişkin olarak; Mekansal Planlar
Yapım Yönetmeliğinin Ek Tablosunda "Enerji Üretim Dağıtım ve Depolama" başlığı altında
gösterildiği, ancak teklif planda Teknik Altyapı başlığında yer aldığı, söz konusu plan notunun
bu kapsamda yeniden düzenlenmesi gerektiği,