Page 325 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1241 21.03.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 90 hektarlık alanda Büyükşehir Belediye Meclisinin
2017/152 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliklerine dönülmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.02.2022 tarih ve
1135 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; S.S. Demirkoç Konut Yapı
Kooperatifi 22.10.2021 tarihli ve 151532 kurum sayılı ve Atılım Park İnşaat Taahhüt Turizm ve
Gayrimenkul Yatırımları Ticaret A.Ş. 21.10.2021 tarihli ve 150623 kurum sayılı dilekçeler ile;
Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 90 hektarlık alana ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 10.03.2020 tarih ve 312 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı
ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarına ilan askı sürecinde yapılan itirazın reddine ilişkin
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.01.2021 tarih ve 15 sayılı kararının iptali istemiyle
açılan davalarda, "Ankara 11. İdare Mahkemesinin 05.10.2021 günlü E:2021/248-K:2021/1614,
E:2021/249-K:2021/1615 ve E:2021/251- K:2021/1616 sayılı kararlarıyla dava konusu işlemin
iptaline karar verildiği belirtilerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 2017/152 sayılı kararla
onaylanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliklerine"
dönülmesi talep edilmekte olup, konunun 5216 sayılı Kanun uyarınca değerlendirilmesi
gerektiği,

İmar planlama sürecine ilişkin yapılan incelemede; Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi
sınırlarında kalan yaklaşık 90 hektar yüzölçümlü alanı kapsayan alan, Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin 13.02.2009 tarih ve 447 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım
imar planı ve 17.07.2009 tarih ve 1650 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı kapsamında çoğunlukla E:0,30 Hmax:6,50 m yapılaşma koşullarında Konut Alanı ile az
sayıda Ticaret Alanı ve Sağlık, İbadet, İlköğretim gibi donatı alanlarına yer verildiği, devamında,
Çankaya ve Gölbaşı ilçeleri sınırlarında kalan yaklaşık 1200 hektarlık planlama sahasının
içerisinde kalan, Gölbaşı İncek Mahallesi 90 hektarlık İncek Etabının 1/5000 ölçekli nazım ve
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Belediye Meclisimizin 13.01.2017 gün ve 152
sayılı kararıyla onaylandığı, 2017/152 sayılı kararla planlara askı süresinde yapılan itirazların
değerlendirilmesine ilişkin ise Belediye Meclisimizin 12.05.2017 gün ve 1018 sayılı kararının
2
2
2
alındığı, bu planlar ile, Konut Alanlarında 5000 m - 10000 m parsellerde E=0.50, 10000 m ve
üzeri parsellerde ise E=1.50 emsal öngörüldüğü, donatı alanında E=1,20 olarak tüm
kullanımlarda saçak seviyesinin ise Yençok:Serbest olarak belirlendiği,

Daha sonra, Büyükşehir Belediye Meclisine verilen 08.02.2018 tarihli önerge ve Hukuk
Müşavirliğinin 27.02.2018 gün ve E.3053 sayılı Başkanlık Olur’u ve Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin 16.03.2018 gün ve 481 sayılı kararıyla onaylanan ve 12.09.2018 tarih ve
1451 sayılı kararı ile son şeklini alan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı değişikliği ile konut alanlarında E:0.30 yükseklik:6.50 metre olarak 2009 yılındaki imar
hakları ile aynı değerlerin belirlendiği ve bir nevi geriye dönüşün sağlandığı,