Page 413 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 285 25.06.2021

-2-

Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığı'nın 19.05.2021 tarih E.118579 sayılı
yazısında; Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (KDGPA) sınırları içerisinde 2013 yılından
bugüne kadar yürütülen çalışmalar sonucunda alanın %80 Belediyemiz mülkiyetine geçtiği,
mevcut gecekonduların büyük çoğunluğunun yıkılarak temizlendiği, hak sahipleriyle çoğunlukla
kamulaştırma yoluna gidildiği ancak toplam 502 adet gecekondu veya tapulu hak sahibi ile konut
sözleşmesi yapıldığının belirtildiği, gecekonduların büyük oranda temizlenmesiyle alanın
topografik yapısının daha belirgin hale gelmesi, alanda 2020 yılı itibariyle tespit edilen afete
maruz bölge sınırları içerisine konut alanı ve sağlık alanı isabet etmesi, alanın Ankara'nın önemli
merkezlerinden olan Ulus Tarihi Kent Merkezi ve Ankara kalesine komşu olması, Ankara'nın
gecekondu dokusunu kent belleğine yansıtmış olması, Hatip Çayı sınırında yer alması,
topografik yapısı nedeniyle Ankara kentine geniş bakış açısı sağlaması, Hıdırlıktepe'nin
UNESCO tarafından "İnsanlığın Somut Olmayan Kültürel Mirası Temsili Listesi"ne alınması ve
bu kültürel mekan korunarak "Bahar Kutlaması:Hıdırellez" kutlamalarının yapılacak olması gibi
gerekçelerle mevcut plan kararlarında değişikliğe gidilmesinin yerinde olacağı, bu amaçla
Ankara kenti için büyük öneme sahip Hıdırlıktepe'nin Ankara Kalesi'ne bakan yamaçlarının
bütün kent halkına hitap edecek şekilde rekreatif amaçlı açık ve yeşil alan olarak
değerlendirilmesi, Bentderesi çevresinin tarihte olduğu gibi yeniden su ile buluşturulması, konut
alanlarının Hıdırlıktepe'nin Altındağ yamaçlarında mevcut plandaki inşaat alanı korunarak
aktarılması ve kentsel dönüşüm uygulaması ve vatandaşların hakları korunarak bu alanda
yaklaşık 36 hektarlık rekreatif amaçlı açık ve yeşil alanın kente kazandırılmasına yönelik plan
değişikliği önerisi hazırlandığı, ayrıca rekreasyon alanı için detaylı kentsel tasarım projesi
hazırlanacağının belirtildiği,

Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığı yazıları ekiyle tarafımıza iletilen 1/5000-
1/1000 ölçekli imar planı değişikliği teklifi üzerinde yapılan incelemede;

Plan değişikliği önerisinin, Atıfbey-Hıdırlıktepe-İsmetpaşa KDGPA sınırının yalnızca
Bentderesi Caddesi kuzeyinde kalan, Atıfbey bölümünde Etlik Caddesi ile 771 Sokak arasında
Hıdırlıktepe bölümünde ise Bentderesi Caddesi ile Hoca Ahmet Yesevi Caddesi arasında kalan
bölümlerden oluşan yaklaşık 70 hektarlık kısmını kapsadığı, ayrıca Ulus Tarihi Kent Merkezi Sit
Alanı sınırları içerisinde olup alan bütünlüğü gereği onaylı imar planı sınırları içerisine alınan
kısmın öneri plan değişikliği sınırı dışında tutulduğu,

Alana ilişkin mevcut onaylı imar planlarıyla Hıdırlıktepe'nin Ankara Kalesi'ne bakan
yamaçlarında planlanan E=0.40, Yençok=2 katlı (A) tipolojisindeki konut alanları ve diğer
yamaçlarında planlanan E=1.60, Yençok=16 katlı (B) tipoloj isindeki konut alanları kaldırılarak
tepenin sadece Altındağ'a bakan yamaçlarında E=1.20, Yençok=8 katlı (C) tipolojisinde konut
adaları önerildiği, buna karşılık tepenin Ankara Kalesi'ne bakan yamaçları konut ve diğer
kullanımlardan tamamıyla arındırılarak mevcut onaylı imar planıyla E=0.10, Yençok=2 kat
2
koşullu yaklaşık 46000 m büyüklüğünde olacak şekilde planlanan "Bölge Parkı ve Rekreasyon
Alanı'nın E=0.05, Yençok=2 kat koşullarında olacak şekilde bu alanda yaklaşık 295000 m 'ye
2
genişletildiği, Atıfbey bölümünde yer alan E=0.40, Yençok=2 katlı (A) tipolojisindeki konut
2
alanları azaltılarak bu kısımda da yaklaşık 40000 m büyüklüğünde E=0.05, Yençok=2 kat
koşullu "Bölge Parkı ve Rekreasyon Alanı" oluşturulduğu,