Page 418 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1343 09.07.2021

-2-

20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6.maddesi ile 3194
sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest
olarak belirlenemez..." hükmü gereği, İlçe Belediyesince sunulan, imar planına ait yapı
yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine ait plan
notu değişikliğinin, Mamak Belediye Meclisinin 06.01.2021 tarih 49 sayılı kararı ile uygun
görüldüğü, adı geçen plan değişikliğinde, plan teklifine konu 37593 adada, yapı yüksekliğinin
Yençok=8 kat olarak belirlendiği, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2021 tarih ve
419 sayılı kararı ile "kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok)
belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere'' şeklinde onaylandığı,

Mülk sahiplerince, 37593 ada 5-6-7-8 parsellerin tevhidine ilişkin, 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Plan değişikliği teklifinin hazırlatılarak, İlçe Belediyesine sunulduğu, adı geçen
teklifte;

1. 1/1000 Ölçekli Ankara İli Mamak İlçesi Yatıkmusluk Mahallesi 37593 Ada 5, 6, 7 ve 8
Parsellere ait Uygulama İmar Planı Değişikliği, Plan Hükümleri ve Plan Açıklama Raporuyla bir
bütündür.

2. Kentsel Servis Alanında Yençok=20 Kattır. Plan üzerinde belirtilen yapı yaklaşma
mesafelerine uyulacaktır.

3. 37593 Ada 5, 6, 7 ve 8 Parsellerin tevhit edilmesi durumunda, yeni oluşacak parsel
cephesini (cephe hattı) Plevne Caddesinden (40 m) alacaktır.

4. Bu plan ve plan hükümlerinde yer almayan konularda mer'i 1/1.000 Ölçekli Uygulama
İmar Planı Hükümleri, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler geçerlidir,

Şeklinde 4 adet plan notu belirlendiği,

Söz konusu planın Mamak Belediye Meclisi'nin 02/03/2021 tarih ve 206 sayılı Kararı ile
Yençok:8 kat olarak "tadilen" uygun görüldüğü,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;

Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2008 tarih ve 2285 sayılı kararında; tevhid
sonucu oluşan yeni parsellerdeki İnşaat Emsali E. artışına yönelik, "...Kentsel Servis Alanlarında,
tevhiden emsal artışına izin verilmemek kaydıyla ilk parselasyon planlarındaki yüz ölçümlere
göre verilen imar haklarının (yapı yoğunluğu) korunması..." şeklinde hüküm bulunduğu, aynı
kararın mevcutta onaylı imar plan notlarında 4.maddede yer aldığı, bu nedenle tevhid işlemiyle
sonradan büyüyen parselde, inşaat emsalinin arttırılamayacağı,