Page 412 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 285 25.06.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Altındağ İlçesi Atıfbey – Hıdırlıktepe – İsmetpaşa KDGPA 1/5000 ve 1/1000 ölçekli
imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.06.2021 tarih ve 7. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi
Başkanlığı'nın 19.05.2021 tarih E.118579 sayılı yazısıyla Altındağ İlçesi Hıdırlıktepe-Atıfbey-
İsmetpaşa Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanına yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar planı
değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisi incelenerek Belediye
Başkanlığımıza iletilmekte olup, 02.06.2021 tarih E.129946 sayılı yazısıyla plan önerisi üzerinde
bazı düzeltmeler yapılarak ivedilikle Belediye Meclisine sunulmak üzere İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına iletildiği,

Yapılan incelemede;

1967 tarihli 1/5000 ölçekli Kat Rejimi planlarında İsmetpaşa, Atıfbey ve Hıdırlıktepe
Mahalleleri 3-4-5-6 katlı konut bölgesi ve Çankırı Caddesine cepheli parseller 10 katlı ticaret
alanı kullanımında bulunurken, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel
Müdürlüğünün 13.01.2017 günlü ve E.942 sayılı yazısında; Bakanlık tarafından 6306 Sayılı
Kanun gereğince Riskli Alan ilan edilen "Ankara İli, Altındağ İlçesi, Atıfbey-Hıdırlıktepe-
İsmetpaşa Mahalleleri" sınırları içerisinde bulunan 105 hektar büyüklüğündeki alana (Atıfbey-
Hıdırlıktepe-İsmetpaşa Mahalleleri KDGPA) ilişkin "her tür ve ölçekte harita, imar planı, imar
uygulaması ve kentsel tasarım projelerini hazırlama, inceleme ve onaylama yetkisinin " 6306
Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 6.maddesinin 12.bendi
uyarınca Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığına devredildiği,

İmar planı hazırlama ve onaylama yetkisinin Belediye Başkanlığımıza devredilmesi
üzerine Belediye Meclisimizin 14/05/2018 gün ve 861 sayılı kararıyla Atıfbey-Hıdırlıktepe-
İsmetpaşa KDGPA içinde 1/5000 ölçekli nazım imar planı, 13/06/2018 gün ve 1015 sayılı
kararıyla ise 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onaylandığı, söz konusu onaylı planlar
kapsamında planlama alanının Ankara Kalesi, Hacıbayram Camii ve diğer tescilli binaların
bulunduğu tarihi kent merkezi kentsel sit alanına komşu olması nedeniyle özel bir planlama
yaklaşımı benimsendiği, bu doğrultuda konut adaları iki farklı tipolojide düzenlenerek tarihi kent
merkezi görüş alanına sahip kısımlarda (Ulus Ön Görünüm Bölgesi-A) E=0.40, Yençok=2 kat
yapılaşma koşulları belirlenmiş olup bu konut adalarında yapılacak yapıların cepheleri Hacı
Bayram Camii çevresindeki yapılarla bütünlük arz edecek mimaride olacağına ilişkin plan
hükmü oluşturulduğu, tarihi kent merkezi görüş alanına sahip olmayan kısımlardaki konut
adalarında ise E=1.60, Yençok=16 kat yapılaşma koşulları belirlenerek tarihi kent merkezinden
bakış siluetinin korunduğu, onaylı imar planları kapsamında planlama alanında ilave nüfusun
ihtiyacını karşılamaya yönelik sosyal ve teknik donatı alanları, ticaret alanları, Ticaret+Turizm
alanı, Konut+Ticaret alanı ve Ankara Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı'nın
26.04.2018 tarih ve E.71140 sayılı yazısıyla Başkanlığımıza sunulan talebe istinaden yaklaşık
9000 m yüzölçümünde "Resmi Kurum Alanı" ayrıldığı, Belediye Meclisimizin 14/05/2018 gün
2
ve 861 sayılı ve 13/06/2018 gün ve 1015 sayılı kararlarıyla onaylanan bahsi geçen 1/5000 ve
1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinin günümüz itibariyle yürürlükte olduğu,