Page 409 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1342 09.07.2021

-3-

Alana ilişkin mevcut onaylı imar planlarıyla Hıdırlıktepe'nin Ankara Kalesi'ne bakan
yamaçlarında planlanan E=0.40, Yençok=2 katlı (A) tipolojisindeki konut alanları ve diğer
yamaçlarında planlanan E=1.60, Yençok=16 katlı (B) tipoloj isindeki konut alanları kaldırılarak
tepenin sadece Altındağ'a bakan yamaçlarında E=1.20, Yençok=8 katlı (C) tipolojisinde konut
adaları önerildiği, buna karşılık tepenin Ankara Kalesi'ne bakan yamaçları konut ve diğer
kullanımlardan tamamıyla arındırılarak mevcut onaylı imar planıyla E=0.10, Yençok=2 kat
2
koşullu yaklaşık 46000 m büyüklüğünde olacak şekilde planlanan "Bölge Parkı ve Rekreasyon
2
Alanı'nın E=0.05, Yençok=2 kat koşullarında olacak şekilde bu alanda yaklaşık 295000 m 'ye
genişletildiği, Atıfbey bölümünde yer alan E=0.40, Yençok=2 katlı (A) tipolojisindeki konut
alanları azaltılarak bu kısımda da yaklaşık 40000 m büyüklüğünde E=0.05, Yençok=2 kat
2
koşullu "Bölge Parkı ve Rekreasyon Alanı" oluşturulduğu,

Mevcut onaylı imar planı kapsamında plan değişikliği önerisi sınırları içerisinde yaklaşık
288000 m büyüklüğünde E=0.40, Yençok=2 kat koşullarında, birim büyüklüğü ortalama 250 m 2
2
olarak kabul edilen (A) tipolojisinde konut alanı, yaklaşık 55000 m büyüklüğünde E=1.60,
2
Yençok=16 kat koşullarında, birim büyüklüğü hak sahiplerine tahsis edilecek adalarda 120 m ,
2
2
diğer adalarda 140 m olarak kabul edilen (B) tipolojisinde konut alanı yer aldığı, bu alanların
tamamında toplamda maksimum yaklaşık 1190 adet bağımsız konut biriminin oluşabileceği,
2
öneri plan değişikliğinde ise bu alanda yaklaşık 49000 m büyüklüğünde E=0.40, Yençok=2 kat
koşullarında, birim büyüklüğü ortalama 250 m olarak kabul edilen (A) tipolojisinde konut alanı,
2
yaklaşık 105000 m büyüklüğünde E=1.20, Yençok=8 kat koşullarında, birim büyüklüğü
2
2
ortalama 120 m olarak kabul edilen (C) tipolojisinde konut alanı önerildiği, bu alanların
tamamında toplamda yaklaşık 1135 adet bağımsız konut biriminin oluşabileceği, netice olarak
plan değişikliği önerisiyle alana ilave konut alanı ve ilave nüfus getirilmediği,

Plan değişikliği sınırı içerisinde yol şemasında ve donatı alanlarının mekansal
dağılımında kısmi değişikliklere gidildiği, afete maruz bölgelere isabet eden kullanım alanlarının
kaydırıldığı, mevcut onaylı imar planıyla alanda belirlenen sosyal ve teknik donatı alanlarının
büyük oranda korunduğu veya genişletildiği, mevcut onaylı imar planıyla belirlenen "Ticaret
2
Alanı" toplamda 7200 m yüzölçümünde iken sunulan plan değişikliğinde 4200 m olarak
2
önerildiği; E=0.40, Yençok=2 kat koşullu yaklaşık 1750 m büyüklüğündeki karakol alanının
2
yeri kaydırılarak yapılaşma koşullarının E=1.00, Yençok=3 kat olarak değiştirildiği, Ankara
Valiliği Yatının İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı'nın 26.04.2018 tarih ve E.71140 sayılı
yazısıyla Başkanlığımıza sunulan talebe istinaden mevcut onaylı planla belirlenen E=1.50,
Yençok=4 katlı yaklaşık 9000 m yüzölçümlü "Resmi Kurum Alanı"nın kaldırıldığı ve onun
2
yerine E=1.00, Yençok=3 kat koşullu yaklaşık 10000 m yüzölçümlü "Belediye Hizmet Alanı"
2
önerildiği, 24.05.2021 tarih E.120806 sayılı yazımızla konuya ilişkin Ankara Valiliği Yatırım
İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı görüşlerinin sorulduğu ancak cevabi görüşlerin henüz
Başkanlığımıza iletilmediği,

Öneri 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinde;