Page 417 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 2258 10.11.2021
-5-

Başçavuş Sokağı Kıbrıs Caddesi
Umut Sokağı Dede Efendi Caddesi
Ethem Köslü Sokağı Seyran Caddesi
Aydoğmuş Sokağı İncesu Caddesi
Cevher Sokağı Libya Caddesi
Servi Sokağı Bülbülderesi Caddesi
Hacıyolu Sokağı Olgunlar Caddesi
Şehit Macit Ağca Sokağı Bağlar Caddesi
Yaprak Sokağı Mahmut Esat Bozkurt Caddesi
Fehmi Yağcı Sokağı

Bu çerçevede Çankaya İlçesi Bölge Kat Nizamı ve Benzer Planlı Alanlardan Ön Cebeci,
İncesu, İleri, Arka Topraklık, Seyrantepe, Tınaztepe, Esatoğlu Mahallelerini kapsayan 3. etap
çalışma alanı içerisinde, analiz sonucu tespiti yapılan sokak ve caddelere cephesi olan konut
parsellerinde zemin kat ve açığa çıkan 1. bodrum katları ile zemin kat üstü 1.normal katlarında,
zemin katta yer alan mekânla içten bağlantılı olan ve binanın ortak merdivenleri ile
ilişkilendirilmeyen, getirilecek kullanıma ilişkin otopark ihtiyacı karşılanmak kaydıyla, gürültü
ve kirlilik oluşturmayan ve imalathane niteliğinde olmayan, gayrisıhhî özellik taşımayan, halkın
günlük ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik dükkan, kuaför, terzihane, eczane, lokanta ve pastane
gibi konut dışı ticari faaliyetler yapılabilmesine ilişkin plan teklifinin hazırlandığı,

Ayrıca sunulan teklifte, planlama alanı dahilinde olan Boncuk Sokağı, Samur Sokağı,
Kuyucak Sokağı, Üzümcü Sokağı, 140. Cadde, Ballıbaba Sokağı, Akyüz Sokağı, Başak Sokağı,
Derviş Özdemir Caddesi, Belkıs Sokağı gibi yollarda bulunan taşınmazların "genel yapısı
çoğunlukla mesken olarak kullanıldığından ticaret yoluna çevrilmesi trafiğe, çevreye ve
altyapıya yük getireceği" gerekçeleri ile ticaret yolu kapsamına alınmadığı,

Meri imar planları ve ilgili Yönetmelik hükümleri çerçevesinde, zemin ve bağlantılı
(bodrum ve 1.) katları çoğunlukla ticaret kullanımı olarak teşekkül etmiş olduğu tespit edilen
sokak ve cadde güzergâhlarının yürürlükte bulunan Yönetmelik hükümleri nezdinde ve zemin
katta yer alan mekanla içten bağlantılı-binanın ortak merdivenleri ile ilişkilendirilmeyen,
getirilecek kullanıma ilişkin otopark ihtiyacı karşılanmak kaydıyla, gürültü ve kirlilik
oluşturmayan ve imalathane niteliğinde olmayan, gayrisıhhî özellik taşımayan, halkın günlük
ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik ticaret yolu olarak imar planına işlenmesi teklifinin bölge
ihtiyaçlarının karşılanabilmesi adına makul olduğu, görüş ve sonucuna varıldığı,

Çankaya İlçesi Ön Cebeci, İncesu, İleri, Arka Topraklık, Seyrantepe, Tınaztepe, Esatoğlu
Mahalleleri sınırlarında tespiti yapılan muhtelif sokak ve caddelerin "Ticaret Yolu" olarak
belirlenmesine yönelik teklifin plan notu iptalen söz konusu cadde ve sokaklarda Ticaret
teşekkülü tespitinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak
oybirliği ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Harun ÖZTÜRK Tuğba AYDOS
Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi