Page 413 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 2258 10.11.2021

K A R A R

Çankaya İlçesi Öncebeci, İncesu, İleri, Arka Topraklık, Seyrantepe, Tinaztepe ve
Esatoğlu Mahalleleri sınırlarında muhtelif cadde ve sokakların ticaret yolu olarak belirlenmesine
ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.10.2021 tarihli ve 696 sayılı Raporu Belediye
Meclisinin 10.11.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri
Müdürlüğünün 04.08.2021 tarih E.143659 sayılı ve Çankaya Belediye Başkanlığı İmar ve
Şehircilik Müdürlüğünün 20.08.2021 tarih E.157698 sayılı yazılar ve ekleri ile, Çankaya İlçesi
Ön Cebeci, İncesu, İleri, Arka Topraklık, Seyrantepe, Tınaztepe, Esatoğlu Mahalleleri
sınırlarında tespiti yapılan muhtelif sokak ve caddelerin "Ticaret Yolu" olarak belirlenmesine
yönelik 1/3000 çıktı ölçeğinde hazırlanmış olan imar planı teklifi Çankaya Belediye Meclisinin
03.08.2021 tarih 449 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet Ve Mevcut İmar Durumunun;
Çalışma kapsamındaki bölgenin çoğunlukla yapılaşmış (meskun), kat rejimi planları
kapsamında 4, 5 ve 6 kat yükseklik hükümleri belirlenmiş, özel mülkiyette, konut ve konut altı
ticaret yoğunluklu güzergâhlardan oluştuğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
Çok sayıda dilekçe ve sözlü taleplerle, Bölge Kat Nizamı ve benzer planlı alanlarda
bulunan konut parsellerinde konut altı ticaret yapılabilmesi için söz konusu bölgenin
sokaklarında ve caddelerinde düzenleme yapılmasının istendiği,

Çankaya İlçesinin önemli bir kısmının "Bölge Kat Nizamı ve Benzer Planlı Alanlar" ile
belirlenmiş bölgeden oluştuğu, bu alanların "Herman Jansen" ve "Yücel Uybadin" imar planlan
ile "Islah İmâr Planları" kapsamında ayrıntılı kullanım kararları getirilmemiş, yapılaşma ile ilgili
koşulların genellikle kat sayısı ve cephe hattı ile belirlenmiş bulunduğu, bunun dışında diğer
yapılaşma şartlarında yürürlükteki Yönetmelik hükümlerine tabi olunduğu,

03.12.1960 tarihinde onaylanan Bölge Kat Nizamı Planlarında, bölgede artan nüfusun
ihtiyacını karşılamak için değişiklik yapıldığı, 22.08.1968 tarihli Resmi Gazetede yayınlanması
ile kat artışına ilişkin planların yürürlüğe girdiği, planlarda bölgedeki konut parselleri, ticaret
bölgeleri ve ticaret yollarının gösterildiği, bütün bu alan içerisinde bölgenin imar
uygulamalarında yürürlükteki Yönetmelik hükümlerine göre işlemlerin yapıldığı, bugüne kadar
geçen sürecin anlaşılabilmesi için mevzuatlara göre tanımların ve uygulamaların incelenmesi
gerektiği,