Page 410 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 693 27.10.2021
-2-

Uygulamaya yönelik plan notları olarak;
1. Emsal=0.40, Yençok= 2 kattır. Parselde maksimum 15 adet konut yapılabilir.
2. Binalar tabii zeminden, cephe aldığı yoldan veya vaziyet planında belirtilen servis
yollarından kotlandırılabilir. ± 0.00 kotunu kabule İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir.
3. Bahçe ve peyzaj düzenlemesi amacıyla ± 2.00 metreye kadar kazı, dolgu ve
teraslamalar yapılabilir. Bunu kabule İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir.
4. Parsel bazında laboratuara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü yapılmadan mimari
proje onayı yapılamaz. Doğal afet tehlikeleri, kitle hareketleri ve yüksek eğim açısından
yapılaşma öncesi ve esnasında gerekli önlemler alınmadan yapı ruhsatı verilemez.
5. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili
yönetmelik hükümleri geçerlidir.
Şeklinde 5 adet hüküm belirlendiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi değerlendirildiğinde:
Mutlukent Mahallesi 42933 ada 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 sayılı
parsellerde yapılaşma koşullarının değişmediği, mimaride esnekliğin sağlanması amacıyla tevhid
yapılarak emsalli parsele dönüştürüldüğü, mevcut plan notlarında her bir parselde bir adet
konutun yer alacağının belirtildiği, bu haliyle 15 adet parselde 15 konutun oluşacağı, teklife ait
plan notlarında da maksimum 15 adet konutun yer alacağının belirtildiği,
Mevcut plan notlarında kotlandırmanın "yapılar tabi zeminden kotlandırılacaktır. Ada
ölçeğindeki uygulamalarda ±0.00 kotu kitle köşe kotları ortalamasıdır. Parsel ölçeğindeki
uygulamalarda ise parsel cephe hattı ortasındaki tabi zemin kotu, ±0.00 olarak kabul edilecektir."

Şeklinde olduğu, öneri plan notlarında ise;
"Binalar tabii zeminden, cephe aldığı yoldan veya vaziyet planında belirtilen servis
yollarından kotlandırılabilir. ± 0.00 kotunu kabule İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir."
olarak belirlendiği,
42933 ada 1 sayılı parselin mülkiyet sahibinin farklı olması nedeniyle plan değişikliğine
dahil edilmediği,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Mutlukent Mahallesi 42933 ada 2, 3, 4, 5, 6,
7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 ve 16 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin
“reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
Başkan V.
Üye
Başkanı
Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Fikret KARADAVUT
Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Üye
Üye Üye