Page 405 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 691 26.10.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 22587/2, 22588/1, 22593/1, 22594/1 ve 24056 ada
2 parsellerde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine
ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2021 tarih ve 99.gündem maddesi olarak
komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 08.07.2021 tarihli ve 48202765309-33544 sayılı yazısı ve eklerinde
sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 02.07.2021 tarih ve 427 sayılı kararı ile uygun görülen
"Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 22587 ada 2 parsel, 22588 ada 1 parsel, 22593 ada 1
parsel 22594 ada 1 parsel ve 24056 ada 2 parsellere ait yapı yüksekliklerine ilişkin 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun,
Planlama alanındaki 22587 ada 2 parsel, 22588 ada 1 parsel, 22593 ada 1 parsel, 22594
ada 1 parsel ve 24056 ada 2 parsel sayılı taşınmazların şahıs mülkiyetinde olduğu ve Altındağ
Belediye Meclisinin 26.07.1998 tarih ve 131 sayılı kararı ile uygun görülen, Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin 19.10.1998 tarih ve 3422 değişiklik numarası ile onaylanan plan değişikliği
kapsamında Konut Alanı olarak ayrıldığı, yapılaşma koşullarının Hmax=Serbest olarak
belirlendiği, söz konusu parsellerin 1998-2000 yılları arasında yol kotu üzeri 3-11 kat olarak tüm
parsellerin inşaat ruhsatı alarak yapılaştığı ve planlama alanın etrafındaki yapıların konut
kullanımında 4 kat yüksekliğinde olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda,
Belirtilen ada/parsellerde yapı yüksekliğinin 7221 sayılı Kanunda belirtildiği üzere, imar
durumu, plan notları vb. korunarak, Yençok:11 kat olarak değiştirildiğinin belirtildiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği teklifinde,
Hmax=Serbest olan yapı yüksekliğinin Yençok:11 kat olarak değiştirildiği,

Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede,
Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesinde bulunan, 22587 ada 2 parsel, 22588 ada 1
parsel, 22593 ada 1 parsel, 22594 ada 1 parsel ve 24056 ada 2 parsellere ait yapı yüksekliği
belirlenmesine ilişkin plan değişikliği paftası üzerinde ada/parseller üstünde gösterilen KAKS
değerinin kaldırılması ve sadece kat yüksekliğinin belirtilmesinin uygun olacağı,