Page 409 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 693 27.10.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Mutlukent Mahallesi 42933 ada 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15
ve 16 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık
Komisyonunun 17.09.2021 tarih ve 548 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen
dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğü'nün 04.08.2021 tarih ve E.143544 sayılı yazısı ile; Çankaya Belediye
Meclisinin 29.07.2021 tarih ve 444 sayılı kararı ile uygun görülen Mutlukent Mahallesi 42933
ada 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 ve 16 sayılı parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı Değişikliğinin değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Mutlukent Mahallesi 42933 ada 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 sayılı
parsellerde yapılan incelemede:
Çayyolu tp. 183, 186, 187, 189 sayılı parsellere ilişkin mevzii imar planının, söz konusu
parsellerin Çankaya ve Yenimahalle İlçe sınırlarında olması nedeniyle Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin 04.10.1993 tarih ve 328 sayılı kararıyla onaylandığı,

Daha sonra ise yine Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 07.03.1994 tarih ve 127
sayılı kararıyla ise Çayyolu tp.183, 186, 187, 189 sayılı parsellere ilişkin mevzii imar planı
değişikliğinin onaylandığı, 84135 sayılı parselasyon planı ile uygulama gördüğü,

Söz konusu plan kapsamında 42933 adanın kullanım kararının 'Konut Alanı', yapılaşma
koşullarının ayrık nizam 2 kat, ön bahçe mesafesi 5 metre, yan bahçe mesafesi 3 metre,
TAKS/KAKS=0.20/0.40, yapı yaklaşma mesafelerinin ise 20 metrelik yoldan 10 metre, diğer
cephelerden 5'er metre olduğu,

Yürürlükteki mevzii imar planı değişikliğinin plan notlarına göre her parselde bir adet
yapının yapılabileceği,
2
Plan değişikliğine konu parsellerin toplam büyüklüğünün 8766 m ve şahıs mülkiyetinde
olduğu,
42933 ada 3, 4, 5 ve 6 sayılı parseller üzerinde ruhsatlı natamam yapıların bulunduğu,
Plan değişikliğine konu diğer parsellerin boş olduğu,

Teklif edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği üzerinde yapılan
incelemede:
42933 ada 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 sayılı parsellerin kullanım
kararının konut alanı olarak korunduğu, parsellerin tevhit edilerek tek parsel olarak önerildiği,
yeni oluşan parselde yapılaşma koşullarının emsal E=0.40, Yençok=2 kat olarak düzenlendiği,
yapı yaklaşma mesafelerinin 20 metrelik yoldan 10 metre, diğer cephelerden 5'er metre olarak
korunduğu, plan değişikliğine konu edilmeyen 1 sayılı parselden 5 metre olarak belirlendiği,