Page 412 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu
Rapor No: 695 27.10.2021
BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Altındağ İlçesi Yıldıztepe Mahallesi 23747 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.09.2021 tarih ve 561 sayılı
raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ İlçesi, Yıldıztepe Mahallesi
23747 ada 2 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin Altındağ
Belediye Meclisi'nin 18.05.2021 tarih 276 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın
14.maddesi gereğince değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Yıldıztepe Mahallesi 23747 ada 2 parselin Altındağ Belediye Meclisinin 14.04.2002 gün
ve 92 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 20.06.2002 gün
ve 3540 değişiklik no ile onaylanan Gülpınar-Doğu-Karakum Mah. revizyon İmar Planı
kapsamında E:0.60 Hmax:Serbest yapılaşma koşullu "Teknik Altyapı Alanında" kaldığı,

Sunulan plan değişikliği teklifi ile; 23747 ada 2 parselin E:0.60 Yençok:2 kat yapılaşma
koşullu "Ticari Rekreasyon Alanı" kullanıma ayrıldığı ve tüm cephelerden 5m yapı yaklaşma
mesafesi belirlendiği ve herhangi bir plan notu bulunmadığı,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
Plan teklifi dosyasında teknik altyapı alanında değişiklik yapılmasına ilişkin ilgili
kurumlardan alınmış herhangi bir görüşün bulunmadığı,
İmar planlarının yapımı aşamasında nüfus oranına göre donatı alanlarının ayrıldığı, söz
konusu Teknik Altyapı Alanı kullanımının da bu hesaplara göre ihtiyaç dahilinde ayrılmış
alanlardan olduğu herhangi bir plan değişikliğinde söz konusu bölgenin donatı dengesinin
bozulmaması amacıyla eş değer alan ayrılması gerektiği,
Ayrıca söz konusu değişikliğin kullanım kararı değişikliği olması sebebiyle öncelikle
1/5000 ölçekte plan hazırlanması gerektiği,
Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Yıldıztepe Mahallesi 23747 ada 2 parselde
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin kullanım kararının, kat yüksekliğinin iptalen,
kullanım kararının “Rekreasyon Alanı” olarak düzenlenmesi şekliyle “tadilen onayı”
komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkan V. Üye
Başkanı

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Fikret KARADAVUT
Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Üye
Üye Üye