Page 220 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 578 23.12.2020
-2-

2
Bu esnada; 27356, 27357, 27358 sayılı adalarda ortaya çıkan 3942 m 'lik
kamulaştırılacak alanın mali yük getireceği gerekçesiyle hazırlanan ancak Çankaya Belediye
Meclisinin 03.06.2010 tarih 417 sayılı kararıyla reddedilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliğinin Belediye Meclisimizin 15.10.2010 tarih ve 3030 sayılı kararıyla tadilen
onaylandığı, anılan plan değişikliği kapsamında ada sonunda 27356/6 parsel ile 27357/2 parsel
arasında sonlanan cul-de-sac biçimindeki sokak bitiminin geriye çekildiği ve "Kentsel servis
alanlarındaki kademeli emsal düzenlemesi hususunda Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
11.09.2008 gün ve 2285 sayılı kararını kısmen iptal eden Ankara 7. İdare Mahkemesinin
29.04.2010 gün ve E.2009/694-K.2010/794 numaralı kararı uyarınca hareket edilecektir. "
şeklinde plan notu düzenlendiği, onaylı imar planı uyarınca Çankaya Belediye Encümeninin
16.05.2013 tarih 3496.13 sayılı kararı ile Belediye Encümenimizin 13.06.2013 tarih 1620 sayılı
2
kararıyla onaylanan 81237 nolu parselasyon planı kapsamında 4337 m yüzölçümlü 27356/6
2
2
2
nolu parselin 3365 m 'si 29322/5 parsele, 972 m 'si de 29322/7 parsele; 4372 m yüzölçümlü
2
2
27357/2 nolu parselin ise 2375 m 'si 29322/5 parsele, kalan 1997 m 'si de 29322/7 nolu parsele
hisselendirildiği, söz konusu parselasyon planının planlama sınırı içerisindeki diğer parsel
maliklerince açılan davada Ankara 2. İdare Mahkemesinin E.2013/1360-K.2014/692 sayılı
kararıyla özetle kamulaştırma yükünden kurtulmak amacıyla parselasyon işlemi yapılamayacağı
gerekçesiyle iptal edildiği,

Söz konusu uygulama imar planı değişikliğinde Konya Yoluna cepheli olan kısımda
yapı yaklaşma mesafelerinin sehven hatalı yazıldığının tespit edilmesi üzerine düzeltme amaçlı
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Çankaya Belediye Meclisinin 03.03.2015
tarih 196 sayılı kararıyla uygun görülerek Belediye Meclisimizin 09.06.2015 tarih 1107 sayılı
kararıyla onaylandığı, bu plan değişikliği kapsamında Konya Yoluna çekme mesafeleri 24.50
metre olarak düzenlendiği, sonrasında Çankaya Belediye Encümeninin 03.02.2015 tarih 0776.3
sayılı kararı ile Belediye Encümenimizin 26.03.2015 tarih 946 sayılı kararıyla onaylanan 81236
nolu parselasyon planı kapsamında 29322 ada 5 ve 7 nolu parseller yeniden düzenlemeye
2
2
alınarak 5740 m yüzölçümlü 29322/5 parsele 29322/7 parselin 224 m 'sinin ilave edilmesiyle
2
2
5964 m yüzölçümlü 29322/14 nolu parselin oluştuğu, 29322/7 parselde kalan 3815 m
yüzölçüm ile de 29322/15 nolu parselin oluştuğu,

Bu sırada; kademeli emsal ile ilgili olarak Ankara 7. İdare Mahkemesinin 29.04.2010
tarih E.2009/694-K.2010/794 sayılı kararı ile "... Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
11.09.2008 gün ve 2285 sayılı kararının son paragrafında yer alan "tevhiden emsal artışına izin
verilmemek kaydıyla ilk parselasyon planındaki yüzölçümlerine göre verilen" ibaresinin
iptaline... " şeklinde verilen kararın Danıştay 6. Dairesinin 01.04.2013 tarih ve E.2010/9332-
K.2013/2073 sayılı kararıyla bozulduğu ve sonrasında yeniden görülen davada Ankara 7.İdare
Mahkemesinin 25.02.2016 tarih E.2016/144-K.2016/597 sayılı kararıyla davanın reddedildiği
ve böylece Kentsel Servis Alanlarında kademeli emsal düzenlemesine ilişkin Belediye
Meclisimizin 11.09.2008 tarih 2285 sayılı kararında belirlenen "tevhiden emsal artışına izin
verilmemek kaydıyla ilk parselasyon planlarındaki yüzölçümlerine göre verilen imar haklarının
(yapı yoğunluğu) korunması" hükmünün yürürlüğünü koruduğu, ancak 2015/1107 onay tarihli
uygulama imar planındaki "Kentsel servis alanlarındaki kademeli emsal düzenlemesi hususunda
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2008 gün ve 2285 sayılı kararını kısmen iptal
eden Ankara 7. İdare Mahkemesinin 29.04.2010 gün ve E.2009/694-K.2010/794 numaralı kararı
uyarınca hareket edilecektir. " şeklinde kaldığı,