Page 549 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 118 27.04.2021

-6-

ADA İÇERİSİNDE TESCİLLİ ESER NİTELİĞİNDE YAPI BULUNMASI HALİNDE
YAPILACAK UYGULAMALARDA ANKARA 1 NUMARALI KÜLTÜR VARLIKLARINI
KORUMA BÖLGE KURULU MÜDÜRLÜĞÜNÜN GÖRÜŞÜ ALINACAKTIR.

10. PLANDA YER ALAN ENERJİ NAKİL HATLARI İLE İLGİLİ "ELEKTRİK
KUVVETLİ AKIM TESİSLERİ YÖNETMELİĞİ" HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.

11. İHTİYAÇ DUYULMASI HALİNDE REGLAJ İSTASYONU, TRAFO, SU
DEPOSU VB. KULLANIMLAR ÖNCELİKLE TEKNİK ALT YAPI ALANLARINDA
KARŞILANACAKTIR. BU ALANLARIN YETERLİ OLMAMASI DURUMUNDA
GEREKTİĞİNDE YAPI YAKLAŞMA MESAFESİ YOLLARA VE YAPILARA 5M. DEN AZ
OLMAMAK KAYDIYLA PARSEL MALİKLERİNİN MUVAFAKATİ HALİNDE İRTİFAK
HAKKI TESİS EDİLEREK KONUT VE SOSYAL DONATI ALANLARINDA
KARŞILANABİLİR.

12. İMAR UYGULAMASI ETAPLAR HALİNDE YAPILABİLİR. UYGULAMA
SINIRINI BELİRLEMEYE İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ YETKİLİDİR.

13. PLAN GEREĞİ KAPANAN YOLLARIN; ÖNCELİKLİ OLARAK CEPHE ALDIĞI
PARSELİN YOL EKSENİNDEN BÖLÜNEREK İHDAS EDİLMESİ ESASTIR. BUNUNLA
BERABER, YOLUN GEÇİCİ OLARAK DEVAMLILIĞINA İHTİYAÇ DUYULMASI
HALİNDE BU DURUM PARSEL OLUŞTURULMA ŞARTLARI İLE BERABER ETÜT
EDİLECEK VE GEREKTİĞİNDE RUHSAT AŞAMASINDA YOL GEÇİŞ HAKKI TESİS
EDİLMESİNE İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ YETKİLİDİR.

14. PLAN KAPSAMINDA MİNİMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜ SAĞLAMAK
AMACIYLA BİRLEŞEBİLECEK PARSELLERDEN HERHANGİ BİRİSİNDE 2010 YILI VE
SONRASI RUHSATLI BİNA OLMASI DURUMUNDA VE TALEP EDİLMESİ HALİNDE
PLANA GÖRE YOL TERKLERİ SAĞLANARAK KALAN PARSEL YÜZÖLÇÜMÜ
ÜZERİNDEN DERİNLİK HESABI YAPILARAK BİR ÖNCEKİ ONAYLI İMAR PLAN
KOŞULLARINA GÖRE RUHSAT VERİLMESİNE İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ
YETKİLİDİR.

15. PLANDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA "YÜRÜRLÜKTEKİ İMAR
YÖNETMELİĞİ" HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.

Şeklinde hükümlerin yer aldığı,
Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;

1/1000 ölçekli plan notlarından 2 nolu plan notunun 4. paragrafında konut alanlarının
zemin ve bodrum katlarında ticari kullanımların yer alabilmesine ilişkin hükümlerin yer aldığı
ancak bu durumunun konut+ticaret kullanımları ile çelişki oluşturduğu, konut alanlarında ticari
kullanımların yer alabilmesi için ya ticaret yolu ilanının yapılması ya da bu alanlara
konut+ticaret kullanımlarının verilmesi gerektiği,