Page 553 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 119 27.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 64443 ada 1 parsel ile 64445 1 parselde 1/1000
ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.04.2021
tarih ve 3. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; S.S Narven Konut Yapı Kooperatifi
25.03.2021 tarihli ve 46362 kurum sayılı dilekçe ile, Çankaya İlçesi, Alacaatlı Mahallesi Yeni
Çakırlar KDGPA sınırı kapsamında 64443, 64445 sayılı adalara ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planı teklifi 2. kez incelenmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

2
Alacaatlı Mahallesi, 64443 ada 1 sayılı parselin, 11.198,00 m , 64445 ada 1 sayılı
parselin 10.851,00 m olup tamamının Halime Ekni Adına kayıtlı olduğu, söz konusu
2
taşınmazları da kapsayan alanda Belediye Meclisimizin 16.08.2013 gün ve 1535 sayılı kararı ile
"Alacaatlı Çakırlar Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (KDGPA)" sınırının onaylandığı,
KDGPA' ya ilişkin 1/25000-1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Belediye
Meclisimizin 16.08.2013 gün ve 1536 sayılı kararı ile onaylandığı, onaylı nazım imar planına
uygun olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Belediye
Meclisimizin 16.08.2013 gün ve 1573 sayılı kararı ile onaylandığı,

Daha sonra Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.09.2015 tarih ve 1901 sayılı
kararıyla; taahhüde ilişkin 12 nolu plan notunun "Belediyenin, Milli Eğitim Bakanlığının,
Bakanlar Kurulunca Vergi Muafiyeti tanınmış Vakıflar ve kamu yararına çalışan derneklerin
göstereceği yerlere 360 dersliğe tekabül eden Okul, Cami, Aile Yaşam Merkezi, Huzurevi
bedelsiz olarak yapılacaktır. Söz konusu tesislerin başka bir kurum aracılığıyla yapılması halinde
yapım bedeli nakden veya arazi ile karşılanabilir, tesislerin yapımı için Belediyeye taahhüt
verilecektir. Söz konusu tesisler başka bir kurum tarafından yapılacaksa taahhüt sorumluluğu
ilgili kurumlara devredilebilir, 360 dersliğe tekabül edene kadar bu tesisler için ruhsat, iskan
alınmadan, planlama alanındaki parseller için iskan düzenlenemez, taahhüt iskandan sonra iade
edilir." şeklinde değiştirilmesi yönünde tadilen onaylandığı,

Hale Eren BAŞAL adına kayıtlı 02.12.2020 tarihli dilekçe ile; toplu yapılaşmayı ve ortak
mekan kullanımını teşvik etmek, mimari bütünlüğü ve estetiği sağlamak gerekçeleri belirtilerek
öneri olarak sunulan plan değişikliği ile; söz konusu planlar kapsamında oluşan 64443 ada, 1
nolu parsel ile 64445 ada, 1 nolu parseller arasındaki yol kapatılarak adaların tevhit edildiği,
kapatılan yolun parsellerin kuzeyinde park alanı olarak ayrıldığı, yapılaşma koşullarının ise
E:1.50, Yençok:32 kat olarak belirlendiği, buna ilişkin; 1- E.1.50 Yençok:32 kattır. 2-Planda
belirtilmeyen hususlarda bağlı bulunduğu plan notları ve 3194 sayılı İmar Kanunu ile ilgili
yönetmelik hükümleri geçerlidir, şeklinde 2 adet plan notunun oluşturularak 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı değişikliğinin sunulduğu, öneri plan değişikliğinin Büyükşehir Belediye
Meclisinin 12.02.2021 gün ve 348 sayılı kararıyla reddedildiği, ilgi de kayıtlı dilekçe ile; aynı
içerikli önerinin tekrar görüşülmesi istendiği,