Page 556 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 996 26.05.2021

-2-

Onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarının ise;

"1-Yollar, yeşil alanlar kamu eline geçmeden parselasyon planı tescil edilemez.
2-Kentsel Servis Alanında; büro, iş hanı, gazino, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, banka,
otel, sinema, tiyatro gibi sosyal kültürel tesisler; yönetimle ilgili tesisler, özel/resmi eğitim ve
sağlık ve benzeri tesisler bölgesel ihtiyacı karşılamak üzere yapılabilir. Kentsel servis alanında
emsale dahil maksimum inşaat alanı 38.385 m olup, Hmax:Serbesttir.
3-Otopark ihtiyacı parsel içinde karşılanacaktır. Yapı yaklaşma sınırları içinde tesviye
edilmiş veya tabi zemin üstünde veya altında kapalı otoparklar yapılabilir. Otopark giriş çıkış
rampaları genişlikleri 3.00 m 'den fazla yapılabilir.
4-Kitleler arasında h/2 mesafesi aranmayacaktır.
5-Yapı yaklaşma sınırları içinde veya dışında emsal hesabına dahil edilmeyen en çok 40
2
m ’yi geçmeyen güvenlik kulübeleri, bina siperlikleri, yolla bağlantılı giriş köprüleri. Merdiven,
rampa yapılabilir.
6- Binalar yoldan, tabi zeminden kotlandırılabilir. Mimari projede önerilecek bina giriş
kotları ±0.00 kotu olarak kabul edilebilir. ±0.00 kotunu kabule İmar Müdürlüğü yetkilidir.
7- Zemin katlar ±1.50 metrede tertiplenebilir.
8- Arazi düzenlemesi amacıyla ±3.00m'yi geçmeyen kazı dolgu ve tesviyeler yapılabilir.
±3.00 m'yi geçen tesviyeleri kabule İlgili Belediyenin İmar Birimi yetkilidir.
9-Yapılarda Deprem Yönetmeliğine uyulacaktır.
10-Plan notlarında belirtilemeyen hususlarda Ankara İmar Yönetmeliği hükümleri
geçerlidir" şeklinde olduğu,

Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.05.2012 tarih ve 735 sayılı kararı ile
onaylanan Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111436 ada 5 (eski 1) nolu parsele ilişkin 1/5000
ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin ise Mimarlar Odası Ankara Şubesi tararından Ankara
17. İdare Mahkemesinin E:2012/1012 sayılı dosyasında dava konusu edildiği,

Dava sürecinde ilk olarak Ankara 17. İdare Mahkemesinin 24.09.2013 tarih ve
K:2013/904 sayılı kararı ile "dava konusu nazım imar plan değişikliğinde, imar mevzuatına,
şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına, kamu yararına ve hukuka aykırılık görülmediği"
gerekçesiyle reddedildiği, ancak Danıştay 6. Dairesinin 22.12.2014 tarihli E.2014/794
K.2014/9181 sayılı kararı ile "...anılan parselin uygulama imar planında "kentsel servis alanı ve
park" fonksiyonunda kaldığının belirtildiği, bu haliyle "kentsel servis alanı "fonksiyonunun
içerik itibariyle belirsiz olduğu ve hangi kullanıma tahsis edileceği konusunda uygulama imar
planında da bir açıklık bulunmadığı hususları dikkate alınmak suretiyle dava konusu nazım imar
plan değişikliğinin iptaline karar verilmesi gerekirken, aksi yöndeki mahkeme kararında hukuki
isabet görülmemiştir." gerekçesi ile bozulduğu,

Danıştay'ın bozma kararı sonrasında, 2012/785 sayılı karar ile onaylı 1/5000 ölçekli
nazım imar planının Ankara 17. İdare Mahkemesinin 24.05.2019 tarihli E.2019/943 ve
K.2019/1143 sayılı kararı ile bozma gerekçesine uyularak iptal edildiği,