Page 545 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 118 27.04.2021

-2-

-PLANLAMA ALANINDA ORTALAMA BRÜT YOĞUNLUK 340 KİŞİ/HA DIR.

2. KONUT+TİCARET ALANI OLARAK BELİRLENEN ALANLARDA; BÖLGE
İHTİYACINA YÖNELİK BÜRO, İŞ HANI, LOKANTA, ÇARŞI, MAĞAZALAR,
BANKALAR, SİNEMA, TİYATRO, SANAT GALERİLERİ VE SERGİ GİBİ TOPLUMSAL
VE KÜLTÜREL TESİSLER, YÖNETİMSEL TESİSLER GİBİ UMUMİ NİTELİKTE
KULLANIMLAR YER ALABİLİR. BU ALANLARDA PARSELİN ZEMİN KATI TİCARİ
(UMUMİ HİZMET) KULLANILACAK OLUP DİĞER KATLARDA TERCİHE BAĞLI
OLARAK TİCARİ (UMUMİ HİZMET) VE/VEYA KONUT KULLANIMLARI YER
ALABİLİR. AYNI CADDE ÜZERİNDE CEPHE BÜTÜNLÜĞÜNÜ VE SÜREKLİLİĞİNİ
SAĞLAMAK AMACIYLA CADDENİN TÜMÜNDE ZEMİN KATLARDA ASMA KAT
YAPILMASI YA DA YAPILMAMASI KONUSUNDA İMAR VE ŞEHİRCİLİK
MÜDÜRLÜĞÜ YETKİLİDİR.

3. PLANDA EĞİTİM ALANI OLARAK AYRILAN ALANLARDA MİLLİ EĞİTİM
BAKANLIĞINCA BELİRLENECEK ANAOKULU, KREŞ, TEMEL EĞİTİM, LİSE VEYA
MESLEK LİSESİ YAPILABİLİR. BU ALANLARDA YAPILACAK TESVİYELERDE İMAR
VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ YETKİLİDİR.

4. PLANDA AYRILAN SOSYAL DONATI ALANLARINDA KULLANIMINA
GÖRE; İMAR YÖNETMELİĞİNİNDE BELİRTİLEN İÇERİKTE YAPILAR YAPILABİLİR.

5. İHTİYAÇ DUYULMASI HALİNDE REGLAJ İSTASYONU, TRAFO, SU DEPOSU
VB. KULLANIMLAR ÖNCELİKLE TEKNİK ALT YAPI ALANLARINDA
KARŞILANACAKTIR. BU ALANLARIN YETERLİ OLMAMASI DURUMUNDA
GEREKTİĞİNDE YAPI YAKLAŞMA MESAFESİ YOLLARA VE YAPILARA 5M. DEN AZ
OLMAMAK KAYDIYLA PARSEL MALİKLERİNİN MUVAFAKATİ HALİNDE İRTİFAK
HAKKI TESİS EDİLEREK KONUT VE SOSYAL DONATI ALANLARINDA
KARŞILANABİLİR.

6. HER TÜRLÜ YAPILAŞMAYA İLİŞKİN ŞART VE KOŞULLAR 1/1000 ÖLÇEKLİ
UYGULAMA İMAR PLANI İLE BELİRLENECEKTİR.

7. PLANDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE
YÜRÜRLÜKTEKİ İMAR KANUNU GEÇERLİDİR.

Şeklinde hükümlerin yer aldığı,

1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarında,
1.PLAN SINIRLARI KAPSAMINDA:

-RUHSATLI YAPILAŞMALARDA, RUHSAT ALDIĞI TARİHTEKİ YAPILAŞMA
KOŞULLARI GEÇERLİDİR. YENİ RUHSAT TALEPLERİNDE BU PLAN KOŞULLARINA
UYULACAKTIR.