Page 46 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 08 13.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Etimesgut İlçesi Şehitali ve Turkuaz Mahalleleri 84316 ve 85215 no.lu parselasyon
planlarını kapsayan plan notu ilavesine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih
ve 34. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut Belediye Meclisinin
01.03.2021 gün ve 108 sayılı kararı ile uygun görülen Etimesgut İlçesi Şehitali ve Turkuaz
Mahalleleri 84316 ve 85215 nolu parselasyon planlarını kapsayan plan notu ilavesine ilişkin
uygulama imar planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

- 20/02/2020 tarihli ve 31045 sayılı resmi gazetede yayımlanan 14/02/2020 tarih ve 7221
sayılı Kanunun 13. maddesi; MADDE 13 - 3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde
eklenmiştir. GEÇİCİ MADDE 20; "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b)
bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine
kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina
yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu
yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer
alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik
öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur." Kanun maddesi
uyarınca Yençok=Serbest olarak belirlenmiş alanlarda bina yüksekliklerinin belirlenmesine
ilişkin plan değişikliğinin İlçe Belediyesince hazırlandığı,

-Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.02.2012 gün ve 301 sayılı kararı ile
onaylanan ASKİ Kızılırmak İsale Hattı Yenimahalle-Etimesgut İlçeleri Yapracık Şehitali Etabı
1/1000 ölçekli uygulama imar planına uygun olarak hazırlanan 84316 ve 85215 nolu parselasyon
planı kapsamındaki yapı adalarının büyük kısmında bina yüksekliklerinin Yençok:Serbest
olduğu,

-7221 sayılı Kanun gereği onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına uygun olarak
hazırlanmış 84316 ve 85215 nolu parselasyon planlarını kapsayan alanlarda mevcut imar
durumlarında bina yüksekliklerinin Hmax/Yençok=Serbest olarak belirlenen ada/parsellerin
diğer yapılaşma şartlarında herhangi bir değişiklik yapılmaksızın çevredeki teşekküller ve siluet
dikkate alınarak sosyal donatı alanlarında bina yüksekliği Yençok:5 kat diğer kullanım
alanlarında ise bina yüksekliği Yençok:16 kat olarak belirlendiği, sunulan 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliği ile;

' 1-Kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş
ada parseller hariç olmak üzere; 7221 sayılı Kanun gereği uygulama imar planında
Hmax/Yençok:Serbest olarak belirlenmiş sosyal donatı alanlarında Yençok:5 kat, diğer kullanım
alanlarında Yençok=16 kat olacaktır.