Page 49 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 895 25.05.2021

-2-

Plan notlarında ise;

7. nolu Kırsal Yerleşme Alanlarında Yapılaşma Koşulları başlıklı plan notunu

7.4. nolu alt maddesinde yer alan "Yapılacak yapılarda E.0.90 ve bina yüksekliği
Yençok:6.50 (2 kat)'dir. 500 m ve üstü parsellerde bina yüksekliği Yençok:9.50 (3kat) olarak
2
uygulanabilir. Parsellerde çatı arası yapılabilir. Bu alanlar inşaat alanı hesabına dahil
edilmezler." şeklindeki plan notunda geçen "Yençok:6.50 (2 kat)'dir" ibaresinin "Yençok:2
kattır" şeklinde ve "Yençok:9.50 (3kat) olarak uygulanabilir" ibaresinin de "Yençok:3 kat olarak
uygulanabilir." şeklinde düzenlendiği,

8.nolu Kırsal Gelişme Alanlarında Yapılaşma Koşulları başlıklı plan notunun

2
8.2. nolu alt maddesinde yer alan; "Bu alanlarda en küçük ifraz büyüklüğü 500 m ’dir.
Emsal (inşaat alanı katsayısı) 0.60 ve Yençok (En çok yapı yüksekliği)=6.50 m(2 kat) olacaktır."
şeklindeki plan notunda geçen "Yençok (En çok yapı yüksekliği)=6.50 m(2 kat) olacaktır."
ibaresinin "Yençok=2 kat olacaktır." şeklinde düzenlendiği,

8.4. nolu alt maddesinde yer alan; "Ada bazı uygulama yapılması halinde maksimum
inşaat emsali aşılmamak kaydıyla ada bazı uygulama yapılan konut adalarında değişik büyüklük,
yükseklik ve nitelikte konutlar yer alabilir. Konut sayısı; +-/- 0.00 kotunun altında ve üstünde
iskân edilebilir toplam inşaat alanının ortalama konut büyüklüğü olan 300 m ’ye bölünmesi ile
2
bulunan (0,5 ve üstü bir üst tam sayıya tamamlanacak, 0.5'in altı ise bir alt tam sayıya
tamamlanacaktır) konut sayısını aşamaz. Ada bazında yapılacak uygulamalarda toplam konut
sayısını aşmamak kaydıyla, Gölbaşı Belediyesi'nin uygun göreceği vaziyet planına göre toplam
inşaat alanları 0.10 oranında arttırılabilir ve bu alanlar Yençok:Serbest olacak şekilde
projelendirilebilir." şeklindeki plan notunda geçen "Yençok:Serbest olacak şekilde
projelendirilebilir" ibaresinin "Yençok:5 Kat olacak şekilde projelendirilebilir." şeklinde
düzenlendiği,

9.nolu Kentsel Çalışma Alanları başlıklı plan notunun

9.1 nolu alt maddesi yer alan; "Konut- Ticaret alanlarında, konut ve/veya ticaret
2
kullanımı yer alabilir. E: 0.60 ve Yençok: 9.50m. minimum ifraz 500 m ’dir." şeklindeki plan
notunda geçen "Yençok: 9.50m" ibaresinin 'Yençok:3 kat" şeklinde düzenlendiği,

Plan değişiklik teklifinin Belediyemiz Meclisince uygun görülmesi halinde öneri 1/1000
ölçekli Uygulama imar planı notlarına;

- Nazım İmar Planında, Yençok/Hmax=Serbest kararının geçersiz olduğu yönünde plan
notu ilave edilmesi gerektiği,