Page 52 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 09 13.04.2021

-2-

7.4. nolu alt maddesinde yer alan "Yapılacak yapılarda E.0.90 ve bina yüksekliği
2
Yençok:6.50 (2 kat)'dir. 500 m ve üstü parsellerde bina yüksekliği Yençok:9.50 (3kat) olarak
uygulanabilir. Parsellerde çatı arası yapılabilir. Bu alanlar inşaat alanı hesabına dahil
edilmezler." şeklindeki plan notunda geçen "Yençok:6.50 (2 kat)'dir" ibaresinin "Yençok:2
kattır" şeklinde ve "Yençok:9.50 (3kat) olarak uygulanabilir" ibaresinin de "Yençok:3 kat olarak
uygulanabilir." şeklinde düzenlendiği,

8.nolu Kırsal Gelişme Alanlarında Yapılaşma Koşulları başlıklı plan notunun

2
8.2. nolu alt maddesinde yer alan; "Bu alanlarda en küçük ifraz büyüklüğü 500 m ’dir.
Emsal (inşaat alanı katsayısı) 0.60 ve Yençok (En çok yapı yüksekliği)=6.50 m(2 kat) olacaktır."
şeklindeki plan notunda geçen "Yençok (En çok yapı yüksekliği)=6.50 m(2 kat) olacaktır."
ibaresinin "Yençok=2 kat olacaktır." şeklinde düzenlendiği,

8.4. nolu alt maddesinde yer alan; "Ada bazı uygulama yapılması halinde maksimum
inşaat emsali aşılmamak kaydıyla ada bazı uygulama yapılan konut adalarında değişik büyüklük,
yükseklik ve nitelikte konutlar yer alabilir. Konut sayısı; +-/- 0.00 kotunun altında ve üstünde
iskân edilebilir toplam inşaat alanının ortalama konut büyüklüğü olan 300 m ’ye bölünmesi ile
2
bulunan (0,5 ve üstü bir üst tam sayıya tamamlanacak, 0.5'in altı ise bir alt tam sayıya
tamamlanacaktır) konut sayısını aşamaz. Ada bazında yapılacak uygulamalarda toplam konut
sayısını aşmamak kaydıyla, Gölbaşı Belediyesi'nin uygun göreceği vaziyet planına göre toplam
inşaat alanları 0.10 oranında arttırılabilir ve bu alanlar Yençok:Serbest olacak şekilde
projelendirilebilir." şeklindeki plan notunda geçen "Yençok:Serbest olacak şekilde
projelendirilebilir" ibaresinin "Yençok:5 Kat olacak şekilde projelendirilebilir." şeklinde
düzenlendiği,

9.nolu Kentsel Çalışma Alanları başlıklı plan notunun

9.1 nolu alt maddesi yer alan; "Konut- Ticaret alanlarında, konut ve/veya ticaret
2
kullanımı yer alabilir. E: 0.60 ve Yençok: 9.50m. minimum ifraz 500 m ’dir." şeklindeki plan
notunda geçen "Yençok: 9.50m" ibaresinin 'Yençok:3 kat" şeklinde düzenlendiği,

Plan değişiklik teklifinin Belediyemiz Meclisince uygun görülmesi halinde öneri 1/1000
ölçekli Uygulama imar planı notlarına;

- Nazım İmar Planında, Yençok/Hmax=Serbest kararının geçersiz olduğu yönünde plan
notu ilave edilmesi gerektiği,

- Söz konusu değişikliklerin, ilgili Kanun gereği meri imar planları ile yapı yükseklikleri
Yençok:Serbest olarak belirlenen alanların yapı yüksekliklerinin düzenlenmesi gerekçesi ile
hazırlandığının ifade edildiği, bu doğrultuda önerinin uygun görülmesi halinde sadece İlçe
Belediye Meclis kararında tanımlanan alan kullanımlarına yönelik sadece yapı yüksekliklerine
ilişkin kısımlarda değişiklik yapılacak şekilde düzenlenmesinin uygun olacağı görüş ve
kanaatine varıldığı,