Page 51 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 09 13.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Gölbaşı İlçesi Mahmatlıbahçe Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanında 1/1000
ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021
tarih ve 35. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Gölbaşı Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 04.01.2021 gün ve E:97472128 sayılı yazısı eki, Gölbaşı Belediye
Meclisinin 02.11.2020 tarih ve 401 sayılı kararı ile uygun görülen Mahmatlıbahçe Mahallesi
Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanı imar planı sınırlarında kalan İlkokul Alanı, Belediye Hizmet
Alanı, ve Sosyal Tesis Alanına yönelik Yençok:Serbest yapılaşma koşullarının belirlenmesine ait
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, gereği için İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede;

Mahmatlıbahçe Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanına ait meri 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planının Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.11.2017 gün 433 sayılı kararıyla uygun
görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.02.2018 gün 281 sayılı kararıyla
onaylandığı,

7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik yapılması hakkında
Kanunun 6. Maddesinde "İmar Planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak
belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak
üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde
değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı
değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..."
hükmünün getirildiği,

Bu çerçevede Gölbaşı Belediyesince Mahmatlıbahçe Mahallesi kırsal yerleşme ve
gelişme alanı uygulama imar planı değişikliğine yönelik 1/1000 ölçekli plan değişikliği
hazırlandığı,

Mahmatlıbahçe Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanı İmar Planı sınırlarında
kalan İlkokul Alanına yönelik belirlenmiş olan "Yençok:Serbest" yapılaşma koşulunun
"Yençok:5 Kat" olarak düzenlendiği, Belediye Hizmet Alanı, Sosyal Tesis Alanına yönelik
belirlenmiş olan "Yençok:Serbest" yapılaşma koşulunun "Yençok:3 Kat" olarak düzenlendiği ve
plan notlarında da (10 nolu plan notu) ilgili düzeltmelerin yapıldığı,

Plan notlarında ise;

7. nolu Kırsal Yerleşme Alanlarında Yapılaşma Koşulları başlıklı plan notunun