Page 42 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 07 13.04.2021

-2-

"Bina Yüksekliğinin Belirlenmesi" çalışma alanında kalan 81177 nolu parselasyon planı
sonucu oluşan;

Yapı yüksekliği yapılan imar planı değişikliği ile yapılaşma koşulları E:2.00
Yençok:63.50m. olarak belirlenmiş, İdari Tesisler Alanı kullanımına ayrılan 26271 ada 1 sayılı
parsel,

Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar
planları incelenme aşamasında olan ve İdaremize görüş sorulan kullanımı Resmi Kurum Alanı
(Atom Enerjisi Kurumu ve Nükleer Düzenleme Kurumu), yapılaşma koşulları E:2.00, kat
yüksekliği Yençok:12 kat olarak düşünülen 26271 ada 2 sayılı parsel,

Onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde E:0.50, Yençok:10.50m.
yapılaşma koşullu Belediye Hizmet Alanı kullanımında kalan, ancak Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin 13.05.2016 tarih ve 994 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazmı
imar planı değişikliği ile yapılaşma koşulları korunmak koşuluyla "Özel Sosyal Tesis Alanı"
kullanımına dönüştürülen ancak bu nazım plana uygun 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği
bulunmayan yeni 29393 ada 1 parsel (eski 27030 ada 11 parsel),

Yine onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde E:0.50, Yençok:10.50m.
yapılaşma koşullu İdari Tesis Alanı kullanımında kalan, ancak Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 14.06.2016 tarih ve 1219 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı
değişikliği ile yapılaşma koşulları korunmak koşuluyla "Özel Spor Alanı" kullanımına
dönüştürülen ancak bu nazım plana uygun 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği bulunmayan yeni
29393 ada 2 parsel (eski 27030 ada 12 parsel),

Onaylı imar planında E:0.50, Yençok:10.50 yapılaşma koşullarında Karakol Alanı
kullanımında kalan 29393 ada 3 sayılı parsel, kat belirlemeye ait çalışma kapsamı dışına
çıkarıldığı,

Çalışma alanında onaylı imar planına göre E:1.00, E:1.50 ve E:2.50 şeklinde 3 farklı
inşaat emsali yer almakta olup Hmax:Serbest olan kat yükseklikleri ise alanda Askeri
(Güvercinlik ve Etimesgut) Havaalanları Mania Planı bulunması nedeniyle mimari proje
aşamasında ilgili komutanlıktan görüş alınarak belirlendiği,

Halihazırda yapılaşmış parsellere ait yapı ruhsatlarına ve Çankaya Belediyesi tarafından
yerinde yapılan inceleme sonucuna göre;

E:1.50, TAKS:0.30 yapılaşma koşullarında olan Kentsel Servis Alanı kullanımına ayrılan
28165 ada 2 sayılı parselde Yençok:7 Katlı 28166 ada 3 parselde Yençok:2 Katlı, 28173 ada 9
sayılı parselde 2 adet Yençok:10 Katlı ve 1 adet Yençok:2 Katlı, 28173 ada 7 sayılı parselde
Yençok:7 Katlı, 28173 ada 6 sayılı parselde Yençok:4 Katlı binaların bulunduğu, diğer kalan
ada/parsellerde yapılaşma bulunmadığının tespitinin yapıldığı,