Page 451 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 96 22.04.2021

-2-

Onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının iptali ve
yürütmesinin durdurulmasına ilişkin açılan davalarda “davanın reddine” ilişkin, Ankara 16.İdare
Mahkemesi’nin 22.04.2013 tarihli E:2010/438 K:2013/700 sayılı kararının Danıştay 6.Dairesinin
05.02.2018 tarihli E:2013/8403 K:2018/874 sayılı kararı ile bozulduğu, Ankara 16.İdare
Mahkemesi’nin 22.04.2013 tarihli E:2011/672 K:2013/701 sayılı kararının Danıştay 6.
Dairesinin 05.02.2018 tarihli E:2013/8422 K:2018/875 sayılı kararı ile bozulduğu, Ankara
16.İdare Mahkemesi’nin 22.04.2013 tarihli E:2011/1418 K:2013/699 sayılı kararının, Danıştay
6.Dairesinin E:2013/8707 K:2018/876 ve 05.02.2018 tarihli E:2013/8422 K:2018/875 sayılı
kararı ile bozulduğu,

Plan teklifine konu alanda yürürlükteki onaylı imar planlarına açılan davalarda herhangi
bir iptal kararı bulunmamakla birlikte davaların derdest olduğu,

Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 08.10.2020 tarihli ve 351 sayılı kararı ile;

Gölbaşı İlçesi Yaylabağ Mahallesi Yaylabağ Toplu Konut Alanı 1/1000 ölçekli Revizyon
Uygulama İmar Planı ve tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı'nın;

Planlama alanının yüzde 23’ünün şahıs mülkiyetinde, yüzde 75’lik kısmının ise S.S.
Başkent Özlem Yapı Kooperatifi mülkiyetinde olduğu,

Onaylı imar planında müstakil konutlar için emsal 0,45 çok katlı yapılar için emsal 0,60
ve 1,35 olarak belirlendiği, onaylı imar planları plan notlarında imar adaları arasında emsal
transferine ilişkin hükümler bulunduğu, imar planı revizyonu teklifi ile 31191,89 m inşaat alanı
2
transferi öngörüldüğü, onaylı imar planında 9376 olan konut sayısının 333 artış ile 9709 olarak
sunulduğu,

Plan hükümlerinde yapılan değişiklikler ile ruhsatlandırma işlemlerinin etaplar halinde
yapılmasına olanak sağlamak, alanın toplu konut alanı olması sebebiyle SS Başkent Özlem Yapı
Kooperatifleri Birliğinin hazırlatacağı mimari konsept avan proje ile mimari ölçekte yapılarda dil
birliğinin oluşturulması, yoğunluk transferi yapılan parsellere ilişkin tapu kayıtlarına şerh
düşülerek yapılan emsal transferinin kayıt altına alınması, onaylı imar planlarında (kotlandırma,
yapının cephesi vb.) mimari ölçekte alınan kararlara yönelik yönetmelik hükümlerinin
uygulanacağına ilişkin plan notlarının değiştirilerek ortaya çıkacak yönetmeliklere aykırı
yapılaşmaların önüne geçilmesinin amaçlandığından bahisle sunulduğu,

Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunda
belirtilen hususlar gereği alan içerisindeki yükseklik serbest ifadelerinin değiştirilerek mimari
olarak çözümlenmesinin uygun görüldüğü şeklinde kat adedinin belirlenmesinin hedeflendiği,

Yaylabağ Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı Revizyonunda planlama alanı
içerisinde plan notları doğrultusunda emsal transferi ve yapılan revizyon ile 333 adet konut artışı
olduğu, dolayısı ile Revizyon İmar Planında değer artışına yönelik tespit ve inceleme yapıldığı,