Page 448 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 977 26.05.2021

-12-

6. YAPILAŞMAYA İLİŞKİN DİĞER HÜKÜMLER;
6.1.ZEMİN KATLAR CEPHESİ ÖNEMSENMEKSİZİN VE BİNA ALANI İLE İLGİLİ
BELLİ BİR ÖLÇÜ SINIRLAMASINA BAĞLI KALINMAKSIZIN ± 1.5 M İNİLEREK VEYA
ÇIKILARAK KADEMELENDİRİLEBİLİR.

7. TİCARET ALANLARI;
7.1.TİCARET ALANLARINDA KONUT KULLANIMI YER ALAMAZ. BU
ALANLARDA E=0.50 YENÇOK= 4 KAT OLACAKTIR.
7.2.TİCARET ADALARININ PARSELLENMESİ HALİNDE, MİNİMUM PARSEL
BÜYÜKLÜĞÜ 5.000 M², PARSEL SINIRLARINA OLAN YAPI YAKLAŞMA
MESAFELERİ MİNİMUM 10 METRE OLACAKTIR.
7.3.AKARYAKIT SERVİS VE SATIŞ ALANINDA E=0.30 YENÇOK=2
KAT OLACAKTIR. BU ALANDA "PETROL PİYASASI LİSANS YÖNETMELİĞİ" VE
"SIVILAŞTIRILMIŞ PETROL GAZLARI (LPG) İLE ÇALIŞAN MOTORLU TAŞITLAR
İKMAL İSTASYONLARININ KURULUŞ, DENETİM, EMNİYET VE
RUHSATLANDIRILMA İŞLEMLERİNE İLİŞKİN YONETMELİK" HÜKÜMLERI
UYGULANACAKTIR.

8. SOSYAL DONATI ALANLARI;
8.1.SAĞLIK ALANLARINDA E=1.00 VE YENÇOK=5 KAT, ÖZEL SAĞLIK
ALANLARINDA E=1.00 VE YENÇOK=9 KAT, İDARİ, SOSYAL KÜLTÜREL TESİS,
KARAKOL, İTFAIYE, BELEDİYE HIZMET ALANI E=1.00 VE YENÇOK=4 KAT VE
TEKNİK ALTYAPI ALANLARINDA E=1.00 VE YENÇOK=2 KAT OLACAKTIR.
8.2.PLAN ÜZERİNDE GÖSTERİLEN BELEDİYE HIZMET ALANLARI, İDARİ
TESİS ALANLARI İLE SOSYAL-KÜLTÜREL TESİS ALANLARINDA YAŞLI BAKIM
EVLERİ, GENÇLİK MERKEZLERİ, KADIN LOKALLERİ, KREŞ, KÜLTÜREL TESİS
ALANI, KÜTÜPHANE, YÖNETİM MERKEZİ, SEMT SPOR ALANI VB. KULLANIMLAR
YER ALABİLİR.
8.3.EĞİTİM TESİSLERİNDE; YÜZ ÖLÇÜMÜ 7000 M2’YE KADAR OLAN
2
OKUL ALANLARININ EMSALİ 1,20, 7000 M ÜSTÜ OKUL ALANLARININ EMSALİ
1,00’DIR. YAPI YÜKSEKLİĞİ YENÇOK=5 KAT’TIR.
8.4.İBADET ALANLARINDA YÜKSEKLİK DEĞERLERİ İLÇE
BELEDİYESİNCE ONAYLANMAK ÜZERE PROJESİNE GÖRE
BELİRLENECEKTİR.
9. AÇIK VE YEŞİL ALANLARI;
9.1.TİCARİ REKREASYON ALANLARI, MEVCUT KULLANIM VE TOPOGRAFİK
ÖZELLİKLERİ DİKKATE ALINARAK PROJELENDİRİLECEK ÖZEL PLANLAMA
ALANLARIDIR. BU ALANLARIN PROJELERİ İLGİLİ BELEDİYESİNCE
ONAYLANARAK UYGULAMAYA AÇILIR. BU ALANLARDA (LOKANTA, BÜFE,
AÇIKHAVA TİYATROSU, AÇIK KAPALI SPOR TESİSLERİ, ÇOCUK BAHÇELERİ
OYUN ALANLARI, PİKNİK VE EĞLENCE YERLERİ, MANEJ, FİDANLIK, HOBİ
BAHÇESİ, HAYVANAT BAHÇESİ, KULÜP BİNASI, PAZAR YERİ VB.) TESİSLER
YAPILABİLİR. E=0.10, YAPI YAKLAŞMA MESAFELERİ VE YAPI YÜKSEKLİKLERİ
PROJE ÖZELLİKLERİNE GÖRE BELİRLENİR. AÇIK HAVA TİYATROSU EMSAL
DIŞINDADIR.