Page 445 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 977 26.05.2021

-9-

1. GENEL HÜKÜMLER

 1.1.ALANIN TOPLU KONUT ALANI OLMASI DOLAYISIYLA, PROJE
BÜTÜNLÜĞÜNÜ SAĞLAMAK AMACIYLA, PLANDA BELİRTİLEN ETAPLARIN
İÇERİSİNDE KALAN KONUT ALANLARINDA, S.S BAŞKENT ÖZLEM KONUT YAPI
KOOPERATİF BİRLİĞİNİN HAZIRLATACAĞI MİMARİ KONSEPT AVAN
PROJELERİNE UYULMASI ESASTIR. ANCAK MİMARİ KONSEPT AVAN PROJE
ESASLARINA UYGULAMA GÖLBAŞI BELEDİYESİ YETKİLİDİR.

 1.2.PLANLAMA ALANINDA BRÜT YOĞUNLUK 45 KİŞİ/ HA. OLUP, ÖÇKB
DÂHİL TOPLAM KONUT SAYISI 9709 ADET OLACAKTIR.
 1.3.YOLLAR, YEŞİL ALANLAR, GENEL OTOPARKLAR, KARAKOL VE
İBADET YERLERİ İLE İLK VE ORTA ÖĞRETİM ALANLARI KAMU ELİNE GEÇMEDEN
İNŞAAT RUHSATI, 3194 SAYILI İMAR KANUNUNUN 23.MADDESİNE İSTİNADEN
1/1000 ÖLÇEKLİ PARSELASYON PLANLARI ARDINDAN HAZIRLANARAK İLGİLİ
KAMU KURULUŞLARINCA PROJELERİ ONANACAK OLAN TEKNİK ALT YAPI
GERÇEKLEŞTİRİLMEDEN YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ
VERİLEMEZ. (HERHANGİ BİR ADA/PARSELE İSKÂN RUHSATI VERİLEBİLMESİ
İÇİN TAŞINMAZIN CEPHE ALDIĞI YOLLARDA TEKNİK ALT YAPISININ
TAMAMLANMASI VE BEDELİNİN ÖDENMESİ ŞARTI ARANIR.)

 1.4.ANKARA VALİLİĞİ BAYINDIRLIK VE İSKÂN MÜDÜRLÜĞÜNCE
03.11.2008 GÜN VE 1341 SAYI İLE ONAYLI JEOLOJİK & JEOTEKNİK ETÜD
RAPORUNUN SONUÇ VE ÖNERİLER KISMINDA BELİRTİLEN HÜKÜMLERE
UYULACAKTIR.
 1.5.JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜD RAPORUNDA "ÖNLEMLİ ALANLAR 2"
OLARAK BELIRTILEN BÖLGELER YEŞİL, REKREATİF VE SOSYAL DONATI
ALANLARI OLARAK AYRILACAKTIR. BU ALANLARDA KULLANIM KARARI
DEĞİŞİKLİĞİ YAPILAMAZ, ZORUNLULUK OLMASI DURUMUNDA, ÖNERİLECEK
YAPILAŞMAYA GÖRE AYRINTILI JEOTEKNİK ÇALIŞMA YAPILMASI VE AYRINTILI
JEOTEKNİK RAPORUN İLGİLİ KURUMA ONAYLATTIRILMASI KOŞULUYLA YAPI
İZNİ VERİLEBİLECEKTİR.
 1.6.YAPILACAK TÜM YAPILARDA "AFET BÖLGELERİNDE YAPILACAK
YAPILAR HAKKINDAKİ YÖNETMELİK" HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.
 1.7.ALANIN TOPLU KONUT ALANI OLMASI VE UYGULAMA
BÜTÜNLÜĞÜNÜN SAĞLANABİLMESİ AÇISINDAN, KAT MÜLKİYETİNE GEÇMEDEN
HAZIRLANACAK YÖNETİM PLANI VE IŞLETME PLANI TAPUYA TESCIL
EDİLECEKTİR YAPILAŞMA BİTTİKTEN SONRA TAPU DEVRİ İŞLEMLERİ
AŞAMASINDA İŞLEMLER BAĞIMSIZ YAPILABİLİR.

 1.8.YOĞUNLUK TRANSFERİ YAPILAN TAŞINMAZLARDA, TRANSFER
SONRASI MÜLKİYETİN EL DEĞİŞTİRMESİ HALİNDE HERHANGİ BİR HAK TALEP
EDİLMEYECEK VE TRANSFER YAPILAN PARSELLERE İLİŞKİN TAPU
KAYITLARINA ŞERH DÜŞÜLECEKTIR.