Page 441 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 977 26.05.2021

-5-

Öneri ile, onaylı imar planlarında tanımlı Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı, Teknik Altyapı
Alanı ve Spor Tesis Alanı yüzölçümlerinde azalmaya gidildiği, Mekansal Planlar Yapım
Yönetmeliği'nin 26. maddesi açısından bu haliyle uygun olmayacağı, uygun görülmesi halinde
Yönetmelik uyarınca kentsel sosyal teknik altyapı alanlarına dair düzenlemeye gidilmesi
gerektiği,

Öneri imar planı lejandında belirtilen "Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı" kullanımının
Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği Plan Gösterimleri başlıklı eklerinde tanımlı gösterimler
ile örtüşmediği, ayrıca öneri imar planlarında ayrılan Sosyal ve Kültürel Tesis Alanlarının;
Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği Ek-2 Tablo Asgari Sosyal ve Teknik Altyapı Alanlarına
İlişkin Standartlarda tanımlı asgari alanı sağlamakta yetersiz kaldığı,

Ayrık Nizam gösteriminin plan paftaları üzerinde ilgili mevzuat hükümlerine göre
düzenlenmesi gerektiği,
Ayrıca, planlama alanının Toplu Konut Alanı sınırları dahilinde bulunduğu, bu bağlamda
ilgili kurumun görüşlerine işlem dosyasında rastlanılmadığı,
Plan notları üzerinde yapılan değerlendirmede;
Mevcut nazım imar planı plan notları 10 adet iken bir kısmının sadeleştirilerek öneri ile
Nazım İmar Planı plan notlarının:

GENEL HÜKÜMLER
 1.1. ALANIN TOPLU KONUT ALANI OLMASI DOLAYISIYLA, PROJE
BÜTÜNLÜĞÜNÜ SAĞLAMAK AMACIYLA, PLANDA BELİRTİLEN ETAPLARIN
İÇERİSİNDE KALAN KONUT ALANLARINDA, S.S BAŞKENT ÖZLEM KONUT YAPI
KOOPERATİF BİRLİĞİNİN HAZIRLATACAĞI MİMARİ KONSEPT AVAN
PROJELERİNE UYULMASI ESASTIR. ANCAK MİMARİ KONSEPT AVAN PROJE
ESASLARINA UYGULAMA GÖLBAŞI BELEDİYESİ YETKİLİDİR.
 1.2.PLANLAMA ALANINDA BRÜT YOĞUNLUK 45 KİŞİ/HA. OLUP, ÖÇKB
DÂHİL TOPLAM KONUT SAYISI 9709 ADET OLACAKTIR.
 1.3.YOLLAR, YEŞİL ALANLAR, GENEL OTOPARKLAR, KARAKOL VE
İBADET YERLERİ İLE İLK VE ORTA ÖĞRETİM ALANLARI KAMU ELİNE GEÇMEDEN
İNŞAAT RUHSATI, 3194 SAYILI İMAR KANUNUNUN 23.MADDESİNE İSTİNADEN
1/1000 ÖLÇEKLİ PARSELASYON PLANLARI ARDINDAN HAZIRLANARAK İLGİLİ
KAMU KURULUŞLARINCA PROJELERİ ONANACAK OLAN TEKNİK ALT YAPI
GERÇEKLEŞTİRİLMEDEN YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ VERİLEMEZ. (HER
HANGİ BİR ADA/PARSELE İSKÂN RUHSATI VERİLEBİLMESİ İÇİN TAŞINMAZIN
CEPHE ALDIĞI YOLLARDA TEKNİK ALT YAPISININ TAMAMLANMASI VE
BEDELİNİN ÖDENMESİ ŞARTI ARANIR.)
 1.4.ANKARA VALİLİĞİ BAYINDIRLIK VE İSKÂN MÜDÜRLÜĞÜNCE
03.11.2008 GÜN VE 1341 SAYI İLE ONAYLI JEOLOJİK & JEOTEKNİK ETÜD
RAPORUNUN SONUÇ VE ÖNERİLER KISMINDA BELİRTİLEN HÜKÜMLERE
UYULACAKTIR.