Page 442 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 977 26.05.2021

-6-

 1.5.JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜD RAPORUNDA "ÖNLEMLI ALANLAR 2"
OLARAK BELİRTİLEN BÖLGELER YEŞİL, REKREATİF VE SOSYAL DONATI
ALANLARI OLARAK AYRILACAKTIR. BU ALANLARDA KULLANIM KARARI
DEĞİŞİKLİĞİ YAPILAMAZ, ZORUNLULUK OLMASI DURUMUNDA, ÖNERİLECEK
YAPILAŞMAYA GÖRE AYRINTILI JEOTEKNİK ÇALIŞMA YAPILMASI VE AYRINTILI
JEOTEKNİK RAPORUN İLGİLİ KURUMA ONAYLATTIRILMASI KOŞULUYLA YAPI
İZNİ VERİLEBİLECEKTİR.
 1.6.YAPILACAK TÜM YAPILARDA "AFET BÖLGELERINDE YAPILACAK
YAPILAR HAKKINDAKİ YÖNETMELİK" HÜKÜMLERNE UYULACAKTIR.
 1.7.ALANIN TOPLU KONUT ALANI OLMASI VE UYGULAMA
BÜTÜNLÜĞÜNÜN SAĞLANABILMESI AÇISINDAN, KAT MÜLKİYETİNE GEÇMEDEN
HAZIRLANACAK YÖNETİM PLANI VE IŞLETME PLANI TAPUYA TESCIL
EDİLECEKTİR YAPILAŞMA BİTTİKTEN SONRA TAPU DEVRİ İŞLEMLERİ
AŞAMASINDA İŞLEMLER BAĞIMSIZ YAPILABİLİR.

2. TEKNİK ALTYAPI
 2.1.PLANDA BELIRLENEN TEKNİK ALTYAPI ALANLARI DIŞINDA
GEREKSİNİM DUYULMASI HALİNDE REGLAJ İSTASYONU, TRAFO, SU DEPOSU,
TERFİ İSTASYONU VB. KULLANIMLAR YAPI YAKLAŞMA MESAFELERİ YOLLARA 5
M, YAPILARA 20 M DEN FAZLA YAKLAŞMAMAK KOŞULUYLA YAPI ADALARI,
PARK, REKREASYON VB. KULLANIMLAR İÇİNDE YAPILABİLİR.
 2.2.PLANLAMA ALANINDA YER ALAN TRAFOLARIN ÇEVRE GÜVENLİĞİ
BEDAŞ, REGÜLATÖR İSTASYONUNUN ÇEVRE GÜVENLİĞİ, EGO GENEL
MÜDÜRLÜĞÜ, SU DEPOLARININ GÜVENLİĞİ İSE ASKİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
TARAFINDAN SAĞLANACAKTIR.
 2.3.PLANLAMA ALANI İÇERİSİNDE YER ALAN YOLLAR, PİSSU VE İÇME
SUYU, DOĞALGAZ VB. TEKNİK ALTYAPI MÜTEŞEBBİS TARAFINDAN
GERÇEKLEŞTİRİLECEKTİR.
 2.4.PİSSU, İÇME SUYU, DOĞALGAZ, SULAMA SUYU GİBİ TEKNİK
ALTYAPI İLE ENERJİ ÜRETİMİ VE ARITMA TESİSLERİNE İLİŞKİN İLETİM VE
DAĞITIM HATLARI İLE İLGİLİ İRTİFAK HAKLARI GEREKTİĞİNDE MUVAFAKAT
ARANMAKSIZIN PROJELERI DOĞRULTUSUNDA TAPUYA ŞERH EDİLEBİLECEKTIR.
 2.5.PLANLAMA ALANINDA MÜTEŞEBBİS TARAFINDAN ENERJİİ ÜRETİMİ
VE ARITMA TESİSLERİNİN YAPILMASI DURUMUNDA SÖZ KONUSU TESİSLER
TEKNİK ALTYAPI ALANLARINDA YER ALACAKTIR. BU TESİSLERİN YER ALACAĞI
TEKNİK ALTYAPI ALANLARI MÜTEŞEBBİSİN MÜLKİYETİNDE KALACAKTIR. BU
ADALARDA FARKLI KULLANIMLARIN YER ALMASI DURUMUNDA İFRAZ
YAPILABİLIR.
3. KONUT ALANLARI
 3.1.İMAR PLANINDA BELİRTİLEN İNŞAAT EMSALİ AŞILMAMAK
KOŞULUYLA YAPI ADALARINDA AYRIK, İKİZ, BLOK, BİTİŞİK, SIRA EV VE
TERAS EV ŞEKLİNDE YAPILAŞMA DÜZENLERİ YER ALABİLİR. YAPI
NİZAMLARI AYNI ADA İÇERİSİNDE AYRI AYRI VEYA BİRLİKTE
KULLANILABİLİR. AYNI ADA İÇERİSİNDE FARKLI KAT UYGULAMASINA
GİDİLEBİLİR.