Page 447 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 977 26.05.2021

-11-

4. KONUT ALANLARI
 4.1.KONUT ADALARINDA İFRAZ YAPILABİLİR. BU DURUMDA
DUBLEKS KONUT ADALARINDA MİN. PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 500 M², ÇOK KATLI
2
KONUT ADALARINDA MIN. PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 5000 M 'DİR.
 4.2.KONUT ADALARI VE PARSELLERİ ARASINDA İNŞAAT EMSALİ VE
KONUT TRANSFERİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU İLE EK KLAVUZ HARİTASINDA VE
İMAR PLANDA BELIRTİLEN TOPLAM 9.709 KONUT SAYISINI AŞMAYACAK
ŞEKİLDE İNŞAAT ALANI DEĞIŞMEMEK VE MALİKİN MUVAFAKATI ALINMAK
KOŞULU İLE İLÇE BELEDİYESİNCE ONAYLANARAK YAPILABİLECEKTİR.
 4.3.INŞAAT EMSAL ALANI VE KONUT TRANSFERİ SONRASINDA
ADALAR VE PARSELLER ÜZERİNDE BELİRLENEN TOPLAM KONUT SAYILARI,
TOPLAM İNŞAAT ALANLARI VE YAPI YAKLAŞMA MESAFELERİ GİBİ YAPILAŞMA
KOŞULLARI PARSELASYON PLANINA İŞLENMEDEN İNŞAAT RUHSATI
VERİLEMEZ.
 4.4.ADA BAZI UYGULAMALARDA PLAN BÜTÜNÜNDE BELİRLENEN
TOPLAM KONUT SAYISI AŞILMAMAK ŞARTIYLA DAİRE KONFORUNU ARTTIRMAK
ADINA İNŞAAT ALANLARI %10 ORANINDA ARTTIRILABİLİR.
 4.5.İMAR PLANINDA BELİRTİLEN İNŞAAT EMSALİ AŞILMAMAK
KOŞULUYLA YAPI ADALARINDA AYRIK, İKİZ, BLOK, BİTİŞİK, SIRA EV VE TERAS
EV ŞEKLİNDE YAPILAŞMA DÜZENLERİ YER ALABİLİR. YAPI NİZAMLARI AYNI
ADA İÇERİSİNDE AYRI AYRI VEYA BİRLİKTE KULLANILABİLİR. AYNI ADA
İÇERİSİNDE FARKLI KAT UYGULAMASINA GİDİLEBİLİR.
 4.6.KONUT YAPI KOOPERATİFLERI ELİ İLE OLUŞTURULACAK KONUT
ALANLARINDA, ADA BAZI YAPILAŞMAYA GİDİLMESİ HALİNDE EMSAL ALANININ
% 5'İNİ AŞMAMAK VE BAĞIMSIZ BÖLÜM OLUŞTURMAMAK ŞARTIYLA
ANAOKULU/KREŞ, TOPLANTI ODASI, YÖNETİM BİRİMLERİ, GÜNLÜK İHTİYACA
CEVAP VERECEK MAMULLERİN SATIŞ ÜNİTELERİ İLE SPORTİF VE REKREATİF
KULLANIMLAR VE SOSYAL TESİSLER İLE BAHÇIVAN, ELEKTRİKÇİ VB
İHTİYAÇLAR İÇİN GEREKLİ ÇALIŞMA ALANLARI YER ALABİLİR BU ALANLAR
ANKARA İMAR YÖNETMELİGİNDE BELİRLENDİĞİ ŞEKİLDE BODRUM KATLARDA
PROJELENDİRİLEBİLİR.
 4.7.KONUT YAPI KOOPERATİFLERİ ELİ İLE OLUŞTURULACAK KONUT
ALANLARINDA TİCARİ KULLANIM YER ALABİLİR BU ADALARDA
TASARLANACAK TİCARİ KULLANIMLAR MÜSTAKİL OLARAK
PROJELENDIRİLEBİLECEĞİ GİBİ TAŞIT YOLLARINA CEPHELİ KONUTLARIN ZEMİN
KATLARINDA DA YER ALABİLİR TİCARET KULLANIMI ADADAKI TOPLAM
İNŞAAT EMSAL ALANI DEĞİŞMEMEK KAYDIYLA%15 INI AŞAMAZ.
 4.8.ADALARINDA İÇERİSİNDE ZEMİN ALTI BODRUM KATLARDA
OTOPARK YAPILABİLİR. 30340 SAYILI OTOPARK YÖNETMELİĞİNDEKİ
HUSUSLARA UYULACAKTIR
5. ± 0.00 KOTUNUN BELİRLENMESİ VE TESVİYELER;
5.1.ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR YÖNETMELİĞİNE
UYULACAKTIR.