Page 456 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 96 22.04.2021

-7-

11. KONUT ALANLARI
 3.1.İMAR PLANINDA BELİRTİLEN İNŞAAT EMSALİ AŞILMAMAK
KOŞULUYLA YAPI ADALARINDA AYRIK, İKİZ, BLOK, BİTİŞİK, SIRA EV VE
TERAS EV ŞEKLİNDE YAPILAŞMA DÜZENLERİ YER ALABİLİR. YAPI
NİZAMLARI AYNI ADA İÇERİSİNDE AYRI AYRI VEYA BİRLİKTE
KULLANILABİLİR. AYNI ADA İÇERİSİNDE FARKLI KAT UYGULAMASINA
GİDİLEBİLİR.
 3.2.KONUT ADALARI VE PARSELLERİ ARASINDA İNŞAAT EMSALİ VE
KONUT TRANSFERİ REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI, PLAN AÇIKLAMA
RAPORU İLE EK KLAVUZ HARİTASINDA VE İMAR PLANDA BELIRTİLEN
TOPLAM 9.709 KONUT SAYISINI AŞMAYACAK ŞEKİLDE İNŞAAT ALANI
DEĞİŞMEMEK VE MALİKİN MUVAFAKATI ALINMAK KOŞULU İLE İLÇE
BELEDİYESİNCE ONAYLANARAK YAPILABİLECEKTİR.
 3.3.İNŞAAT EMSAL ALANI VE KONUT TRANSFERİ SONRASINDA ADALAR
VE PARSELLER ÜZERINDE BELİRLENEN TOPLAM KONUT SAYILARI, TOPLAM
İNŞAAT ALANLARI VE YAPI YAKLAŞMA MESAFELERİ GİBİ YAPILAŞMA
KOŞULLARI PARSELASYON PLANINA İŞLENMEDEN İNŞAAT RUHSATI
VERİLEMEZ.
 3.4.KONUT YAPI KOOPERATİFLERİ ELİ İLE OLUŞTURULACAK KONUT
ALANLARINDA TİCARİ KULLANIM YER ALABİLİR BU ADALARDA
TASARLANACAK TİCARİ KULLANIMLAR MÜSTAKİL OLARAK PROJELENDİRİ-
LEBİLECEĞİ GİBİ TAŞIT YOLLARINA CEPHELİ KONUTLARDA YER
ALABİLİR TİCARET KULLANIMI ADADAKİ TOPLAM İNŞAAT EMSAL ALANI
DEĞİŞMEMEK KAYDIYLA%15 İNİ AŞAMAZ.
 3.5.ADALARINDA İÇERİSİNDE ZEMİN ALTI BODRUM KATLARDA
OTOPARK YAPILABİLİR. 30340 SAYILI OTOPARK YÖNETMELİĞİNDEKİ
HUSUSLARA UYULACAKTIR.

12. ± 0.00 KOTUNUN BELİRLENMESİ VE TESVİYELER;
 4.1.ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR YÖNETMELİĞİNE
UYULACAKTIR.

13. YAPILAŞMAYA İLİŞKİN DİĞER HÜKÜMLER;
 5.1.ZEMİN KATLAR CEPHESİ ÖNEMSENMEKSİZİN VE BİNA ALANI İLE
İLGİLİ BELLİ BİR ÖLÇÜ SINIRLAMASINA BAĞLI KALINMAKSIZIN ± 1.5 M
İNİLEREK VEYA ÇIKILARAK KADEMELENDİRİLEBİLİR.

14. TİCARET ALANLARI;
 6.1.TİCARET ALANLARINDA KONUT KULLANIMI YER ALAMAZ.
 6.2.TİCARET ADALARININ PARSELLENMESİ HALİNDE, MİNİMUM PARSEL
BÜYÜKLÜĞÜ 5.000 M²’DİR.