Page 133 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 154 31.05.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Sincan İlçesi Temelli Malıköy Mahallesi 144 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 24.05.2021 tarih ve 89. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğünün 11/02/2021 tarih ve 3300 sayılı ile gönderilen Sincan Belediye Meclisinin
05/02/2021 tarih ve 44 sayılı kararı ile uygun görülen Sincan İlçesi, Temelli/Malıköy Mahallesi
kadastro 144 ada 1 nolu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği
önerisinin 5216 sayılı Yasanın İlgili maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
gönderildiği,

Yapılan incelemede;

Malıköy Mahallesi sınırları içinde bulunan 144 ada 1 parsel numaralı taşınmazın toplam
13.218 m yüz ölçüme sahip olduğu,
2
Söz konusu parselin İl İdare Kurulunun 22/08/1995 gün ve 1438-4/K-146 sayılı kararı ile
onaylanan 1/1000 ölçekli Ankara Temelli Malıköy (II Pafta, 54,44 parseller) Uygulama İmar
Planı kapsamında Emsal:0.33, Hmax:6.50 metre (28 Konut) yapılaşma koşullarına sahip 'Konut
Alanı' kullanımında olduğu,

Mevcut plan notlarında 'Ada bazında uygulama yapıldığında emsal içinde kalmak ve
emsalin %10'unu ve yüksekliği 4.50 metreyi aşmayacak biçimde ada içinde sosyal tesis
yapılabilir" ibaresinin yer aldığı,

Ada bazında uygulama yapıldığında emsal içinde kalmak ve emsalin %10'unu ve
yüksekliği 4.50 metreyi aşmayacak biçimde ada içinde sosyal tesis yapılabilmesi ada bazı
yapılaşmaya teşvik ettiği fakat çok ortaklı taşınmazlarda hissedarların anlaşamaması durumu ile
karşılaşıldığında %10 sosyal tesis yapma imkanı ortadan kalktığı,

Öneri ile; 144 ada 1 parselin arasından 7 m.lik yol geçmesi ile ikiye bölündüğü, batıdaki
bütün haldeki parkın da ikiye bölünmek suretiyle bütünlüğünün bozulduğu, plan açıklama
raporunda çok ortaklı parsellerde hissedarların anlaşamaması nedeniyle parselasyona uygun arazi
oluşturularak hissedarlar için daha uygulanabilir plan yapıldığının belirtildiği,

Oluşturulan her iki adada, yapılaşma koşullarının Ayrık Nizam, 2 Katlı, Taks:0.15,
Kaks:0.30 olarak düzenlendiği, Öneri Plan Notunun;

1. Mer'i Plan Notları geçerlidir.
Şeklinde 1 adet belirlendiği,