Page 135 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1165 09.06.2021

K A R A R

Sincan İlçesi Tatlar, Polatlar ve Esenler KDGPA 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 31.05.2021 gün ve 155 sayılı raporu
Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.06.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri
Müdürlüğü'nün 17.12.2020 gün ve E.10029 sayılı yazısı eki ile; Sincan Belediye Meclisinin
07.12.2020 gün ve 224 sayılı kararı ile uygun görülen Tatlar, Polatlar, Esenler Mahalleleri
içerisindeki Polatlar KDGPA Uygulama İmar Planı kapsamında Yençok:Serbest yapılaşma
koşulunda bulunan alanlara yükseklik belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliğinin 5216 sayılı Yasa gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına gönderildiği,

Yapılan incelemede;

Planlama alanının yüzölçümünün 230 ha. olduğu,

Mevcut onaylı imar planında "Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu Alanı" ve
"Spor Tesisi Alanı" hariç plan içindeki diğer tüm kullanımlarda yapılaşma koşullarının
Yençok:Serbest olarak belirlendiği,

Planlama alanında ruhsatlı yapının bulunmadığı,

5393 sayılı Kanunun 73. maddesine istinaden Ankara Büyükşehir Belediyesinde olan
yetkilerin bir kısmı için Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2020 gün ve 561 sayılı
kararı ile Sincan Belediyesinin de yetkilendirildiği,

Sincan Belediyesince şehir plancılarından oluşan teknik araştırma ekibinin saha ve büro
çalışmaları doğrultusunda hazırlanan imar planı değişikliğinin;

7221 sayılı Kanun ile değişik 3194 sayılı Kanun'un 8. maddesinin b bendinin 9.
fıkrasında belirtilen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez."
ve 10. fıkrasında belirtilen "...mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş
yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet
dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis
kararı ile belirlenir." hükümleri kapsamında Polatlar Mahallesi KDGPA Uygulama İmar
Planı sınırları içerisinde Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında bulunan kullanımlara
yükseklik belirlenmesine ilişkin olarak hazırlandığı,