Page 137 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 155 31.05.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Sincan İlçesi Tatlar-Polatlar-Esenler KDGPA 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 24.05.2021 tarih ve 90. gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğü'nün 17.12.2020 gün ve E.10029 sayılı yazısı eki ile; Sincan Belediye
Meclisinin 07.12.2020 gün ve 224 sayılı kararı ile uygun görülen Tatlar, Polatlar, Esenler
Mahalleleri içerisindeki Polatlar KDGPA Uygulama İmar Planı kapsamında Yençok:Serbest
yapılaşma koşulunda bulunan alanlara yükseklik belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama
imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasa gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına gönderildiği,

Yapılan incelemede;

Planlama alanının yüzölçümünün 230 ha. olduğu,

Mevcut onaylı imar planında "Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu Alanı" ve
"Spor Tesisi Alanı" hariç plan içindeki diğer tüm kullanımlarda yapılaşma koşullarının
Yençok:Serbest olarak belirlendiği,

Planlama alanında ruhsatlı yapının bulunmadığı,

5393 sayılı Kanunun 73. maddesine istinaden Ankara Büyükşehir Belediyesinde olan
yetkilerin bir kısmı için Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2020 gün ve 561 sayılı
kararı ile Sincan Belediyesinin de yetkilendirildiği,

Sincan Belediyesince şehir plancılarından oluşan teknik araştırma ekibinin saha ve büro
çalışmaları doğrultusunda hazırlanan imar planı değişikliğinin;

7221 sayılı Kanun ile değişik 3194 sayılı Kanun'un 8. maddesinin b bendinin 9.
fıkrasında belirtilen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez."
ve 10. fıkrasında belirtilen "...mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş
yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet
dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis
kararı ile belirlenir." hükümleri kapsamında Polatlar Mahallesi KDGPA Uygulama İmar
Planı sınırları içerisinde Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında bulunan kullanımlara
yükseklik belirlenmesine ilişkin olarak hazırlandığı,

3194 sayılı İmar Kanununun 8. maddesinin b bendinde Yençok:Serbest belirlenemez
hükmü altında; sanayi alanları ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç
tutulduğundan onaylı planda yer alan "Küçük Sanayi Alanı" ve "Cami Alanı" kullanımlarına
yönelik karar alınmadığı,