Page 141 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 157 31.05.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Pursaklar İlçesi Saray Fatih Mahallesi 98275 ada 3 ve 98297 ada 1 parsellerde 1/5000 ve
1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 24.05.2021 tarih
ve 92. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Pursaklar Belediye Başkanlığı'nın
31.03.2021 gün ve 4270 sayılı yazısı ile Pursaklar İlçesi, Saray Fatih Mahallesi 98275 ada 3 nolu
ve 98297 ada 1 nolu parsellere yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin
uygun görülmesine dair Pursaklar Belediye Meclisi'nin 04.03.2021 gün ve 74 sayılı kararın 5216
sayılı Yasanın 14. maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

2
Pursaklar Saray Fatih Mahallesinde yer alan 2.906 m yüzölçümlü 98297 ada 1 nolu
parselin Maliye Hazinesi ve şahıslardan oluştuğu, taşınmazın Belediye Meclisimizin 19.12.2008
tarih ve 3132 sayılı kararıyla onaylanan Saray Revizyon Nazım ve Uygulama İmar Planı
kapsamında E:0.50, Hmax:Serbest yapılaşma koşulu ile "Belediye Hizmet Alanı'' kullanımında
olduğu,

2
Aynı plan kapsamında kalan 98275 ada 3 nolu parselin ise; 2.590 m yüzölçümlü, şahıs
mülkiyetinde, E:0.50, Hmax:Serbest yapılaşma koşullu "Resmi Kurum Alanı" kullanımında
olduğu,

Mülkiyeti hisseli olarak şahıslara ait olan Pursaklar Saray Mahallesi 98297 ada 1 nolu
parsel ile 98275 ada 3 nolu parsellerin 04.08.2010 tarih ve 6189 yevmiye numarası ile tapuya
tescil edilen eski kamu ortaklık paylarından (KOP) oluşan imar parselleri olduğu ve söz konusu
parseller üzerinde herhangi bir yapının bulunmadığı,

Münire KAZDAL, Hulusi ÇAM ve Dilfüridiye ARSLAN tarafından verilen dilekçeler ile
Pursaklar Saray Fatih Mahallesinde bulunan ve onaylı imar planında "Resmi Kurum Alanı"
kullanımında olan 98275 Ada 3 nolu parselin hisseli olarak maliki oldukları belirtilerek, söz
konusu parselin kullanım kararının özel kullanıma uygun hale getirilmesi ve mağduriyetlerinin
giderilmesi için plan değişikliği kararı alınmasının talep edildiği,

Pursaklar Kaymakamlığı'nın 11.01.2021 tarih ve 41 sayılı yazısı ile 98275 ada 3 nolu
parselin durumunun incelendiği ihtiyaç duyulan parsel olmadığı ve Resmi Kurum Alanı
ihtiyacının bulunmadığının bildirildiği,

Bazı avukatlarca söz konusu KOP parsellerinden hisseler satın alarak ya da
hissedarlardan muvafakat alınarak İdarelerimiz aleyhine Kamulaştırmasız El Atma davaları
açıldığı ve Bilirkişi Raporlarına istinaden Mahkemelerce fahiş kamulaştırma bedelleri
belirlenerek İdarelerimizin zor durumda bırakıldığının belirtildiği,