Page 206 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu
Rapor No: 481 26.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Şereflikoçhisar İlçesi Sanayi Mahallesi 116 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.11.2020 tarih ve 10. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.
Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Şereflikoçhisar Belediye Başkanlığı
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 23.09.2020 tarih ve E.2570 sayılı yazısı eki, Şereflikoçhisar
Belediye Meclisinin 01.09.2020 gün ve 112 sayılı kararı ile uygun görülen Sanayi Mahallesi,
116 ada 2 parselde Kara Kuvvetleri Komutanlığı Tatbikat Merkezi olan Askeri Alanda
“Yençok:Serbest” olan saçak seviyelerinin yeniden belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı değişikliği gereği için İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
-Plan değişikliğine konu alanın 14.12.1984 onaylı imar planında Askeri Alan
kullanımında kaldığı ve 2009 yılında ilgili kurum tarafından imar planı değişikliği yapıldığı,
yapılaşma koşullarının Emsal=2,00 ve Yençok=Serbest, yapı yaklaşma mesafelerinin ise 15
metrelik Metin Şanal Bulvarı'ndan 15 metre, diğer cephelerden 10 metre olduğu,
-20.02.2020 tarihli ve 31045 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 Sayılı Coğrafi
Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6.maddesi ve yine
aynı kanunun 13.maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanununa eklenen geçici 20.maddesi ile; imar
planlarında bina yüksekliklerinin "Yençok:Serbest" olarak belirlenemeyeceği, Sanayi alanları,
ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında
Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yüksekliklerin, emsal değerde değişiklik yapılmaksızın
çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları
yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirleneceği hükümlerinin getirildiği,
-Bu çerçevede, Milli Savunma Bakanlığı, Lojistik Genel Müdürlüğü, Ankara İnşaat
Emlak Bölge Başkanlığının 17 Temmuz 2020 tarih ve E.413521-419 sayılı talep yazıları
doğrultusunda, Şereflikoçhisar Belediyesince, Sanayi Mahallesi, Kara Kuvvetleri Komutanlığı
Tatbikat Merkezi (116/2prs.) Alanına ilişkin 1/1000 ölçekli değişikliği hazırlandığı ancak
Şereflikoçhisar Belediye Meclisinin 01.09.2020 gün ve 112 sayılı kararında değişikliğe konu
alanın sehven Mustafacık Mahallesi 116 ada 2 nolu parsel olarak geçtiği, plan paftası, plan
açıklama raporunda yapılan inceleme ve Kara Kuvvetleri Komutanlığı Tatbikat Merkezinin
(116/2prs.)Sanayi Mahallesinde olduğunun anlaşıldığı,
-Şereflikoçhisar Belediyesince yapılan analiz çalışmalarında; kullanım amacına, emsal
değerine, çekme mesafesine, vb. hususlara müdahale edilmeksizin kat yüksekliği yeniden
belirlenerek, mevcut plana ait 6 adet plan notlarından yalnızca 1 nolu plan notunun “Planlama
Alanındaki Askeri Alanlar için yapılaşma koşulları E:2.00, Yençok:28 metre” olarak
belirlendiği,
Hususları tespit edilmiş olup, Şereflikoçhisar İlçesi Sanayi Mahallesi, 116 ada 2 parselde
Kara Kuvvetleri Komutanlığı Tatbikat Merkezi olan Askeri Alanda "Yençok:Serbest" olan saçak
seviyelerinin yeniden belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin
“onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür.
Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye
Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye
Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye