Page 207 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:1690 10.12.2020

K A R A R

Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 181012 ve 181014 adalarda 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.11.2020 gün ve
482 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.12.2020 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Şereflikoçhisar Belediye Başkanlığı İmar ve
Şehircilik Müdürlüğünün 25.08.2020 gün E.2133 sayılı yazısı ile; "Şereflikoçhisar İlçesi
Boğaziçi Mahallesi 181012 ve 181014 adalarda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği
teklifi Şereflikoçhisar Belediye Meclisinin 04.08.2020 tarih ve 89 sayılı kararıyla uygun
görülerek 5216 sayılı yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,
Yapılan incelemede;
Plan değişikliği teklifine konu toplamda 11 adet parsel olan 4,35 hektar yüz ölçümlü
taşınmazların, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2015 gün ve 1046 sayılı kararı ile
onaylı meri Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında 181012 Adanın Konut Alanı
kullanımında E=1.20 Yençok=Serbest, 181014 adanın Ticaret Alanı kullanımında E=1.00
Yençok= Serbest olarak belirlendiği,
Plan değişikliğine konu bölgede halihazır durum ve imar planları kat yüksekleri açısından
incelendiğinde Şereflikoçhisar kent merkezi geneli 2-3-4-5 kat yüksekliğinde olduğu,
30.06.2020 tarihinde 181012 Ada 5 Parsel üzerinde Zemin + 10 Normal Kat (11 kat)
olarak bina ruhsatı alındığı, binanın yapımının devam ettiği, diğer 10 adet parsele ilişkin yapı
ruhsatı bulunmadığı,
20.02.2020 tarih ve 7221 sayılı kanunun 6. Maddesi gereği; Yençok:serbest olan yapı
yüksekliğinin, Konut Alanında Yençok=36.5m (12kat) ve Ticaret Alanında
Yençok=30.50m (10kat) olarak değiştirilerek emsal değer ve çekme mesafelerinde herhangi bir
değişiklik yapılmadan İmar Planı Tadilatının hazırlandığı,
Plan Paftaları Üzerinde;
-25.11.2015 tarih 2336 nolu karar ile Ankara Büyükşehir Belediyesince onaylanan imar
planı hükümleri geçerlidir.
-Konut Alanlarında Emsal=1.20 Yençok:36,50 yoldan çekme mesafesi 10 m olarak
belirlenmiştir.
-Ticaret Alanlarında Emsal 1.00 Yençok: 30.50, 15 m olan yoldan 10 m, 7 m olan yoldan
çekme mesafesi 5 m olarak belirlenmiştir. Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği,

Hususları tespit edilmiş olup, Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 181012 ve
181014 adalarda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve
Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.

Fatih ÜNAL Ümitcan ULUDAĞ Aydoğan CAN
Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Y.Divan Katibi