Page 208 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 482 26.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 181012 ve 181014 adalarda 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.11.2020 tarih ve 11.
gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Şereflikoçhisar Belediye Başkanlığı
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.08.2020 gün E.2133 sayılı yazısı ile; "Şereflikoçhisar İlçesi
Boğaziçi Mahallesi 181012 ve 181014 adalarda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği
teklifi Şereflikoçhisar Belediye Meclisinin 04.08.2020 tarih ve 89 sayılı kararıyla uygun
görülerek 5216 sayılı yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Plan değişikliği teklifine konu toplamda 11 adet parsel olan 4,35 hektar yüz ölçümlü
taşınmazların, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2015 gün ve 1046 sayılı kararı ile
onaylı meri Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında 181012 Adanın Konut Alanı
kullanımında E=1.20 Yençok=Serbest, 181014 adanın Ticaret Alanı kullanımında E=1.00
Yençok= Serbest olarak belirlendiği,
Plan değişikliğine konu bölgede halihazır durum ve imar planları kat yüksekleri açısından
incelendiğinde Şereflikoçhisar kent merkezi geneli 2-3-4-5 kat yüksekliğinde olduğu,
30.06.2020 tarihinde 181012 Ada 5 Parsel üzerinde Zemin + 10 Normal Kat (11 kat)
olarak bina ruhsatı alındığı, binanın yapımının devam ettiği, diğer 10 adet parsele ilişkin yapı
ruhsatı bulunmadığı,
20.02.2020 tarih ve 7221 sayılı kanunun 6. Maddesi gereği; Yençok:serbest olan yapı
yüksekliğinin, Konut Alanında Yençok=36.5m (12kat) ve Ticaret Alanında
Yençok=30.50m (10kat) olarak değiştirilerek emsal değer ve çekme mesafelerinde herhangi bir
değişiklik yapılmadan İmar Planı Tadilatının hazırlandığı,
Plan Paftaları Üzerinde;
-25.11.2015 tarih 2336 nolu karar ile Ankara Büyükşehir Belediyesince onaylanan imar
planı hükümleri geçerlidir.
-Konut Alanlarında Emsal=1.20 Yençok:36,50 yoldan çekme mesafesi 10 m olarak
belirlenmiştir.
-Ticaret Alanlarında Emsal 1.00 Yençok: 30.50, 15 m olan yoldan 10 m, 7 m olan yoldan
çekme mesafesi 5 m olarak belirlenmiştir. Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği,

Hususları tespit edilmiş olup, Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 181012 ve
181014 adalarda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca
oybirliğiyle uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye
Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye