Page 210 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu
Rapor No: 483 26.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Kahramankazan İlçesi sınırlarında yer alan Gazi Üniversitesi Kazan Meslek Yüksekokulu
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
16.11.2020 tarih ve 12. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.
Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Kahramankazan Belediye Başkanlığı
İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 15.10.2020 tarih ve 132730 sayılı yazısı eki Kazan Belediye
Meclisinin 07.10.2020 tarih ve 201 sayılı kararı ile uygun görülen; Ankara İli Kahramankazan
İlçesi sınırlarında yer alan Gazi Üniversitesi Kazan Meslek Yüksekokulu l/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı Değişikliği önerisi 5216 sayılı Yasanın ilgili maddeleri gereğince İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Söz konusu planlama alanına ilişkin; Kahramankazan Belediye Meclisinin 03.03.2015
tarih ve 57 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.09.2015
tarih ve 1911 sayılı kararı ile onaylanan Gazi Üniversitesi Kazan Meslek Yüksekokulu 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planının bulunduğu,
7221 sayılı Kanun ile değişik 3194 sayılı Kanun'un 8'inci maddesinin b bendinin 9'uncu
fıkrasında belirtilen "İmar planlarında bina yükseklikleri yençok:serbest olarak belirlenemez. "ve
10'uncu fıkrasında belirtilen "..mer'i imar planlarında yençok: serbest olarak belirlenmiş
yükseklikler emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet
dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis
kararı ile belirlenir, " Ayrıca aynı kanunun "Geçici Madde 20-(Ek:14/2/2020-7221/13 md.) Bu
Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan
hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini
ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri yençok: serbest olarak belirlenmiş
alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen
süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu
yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve
revizyonlarının yapılması zorunludur." Hükümleri gereğince imar planı değişikliğinin
sunulduğu, Plan değişikliği önerisi ile, emsal değerleri korunarak Yüksek Öğrenim Alanlarında
"Serbest" olan yüksekliğin "7 kat", Belediye Hizmet Alanında "Serbest" olan yüksekliğin
Yençok:9.50 m. olarak düzenlendiği, ayrıca plan notlarına "Teknik Altyapı Alanında
Yençok:6.50 metredir" şeklinde 1 adet plan notu eklendiği,

Hususları tespit edilmiş olup, Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında bulunan yüksek
öğrenim alanı ve belediye hizmet alanına yükseklik belirlenmesi ve 1 adet plan notu eklenmesine
yönelik hazırlanan Kahramankazan İlçesi sınırlarında yer alan Gazi Üniversitesi Kazan Meslek
Yüksekokulu l/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca
oybirliğiyle uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.
Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye
Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye