Page 201 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 480 26.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Etimesgut İlçesi Şeker Mahallesi 48303/1, 2 ve 48304/1 ada parsellerde 1/5000 ölçekli
nazım imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.11.2020 tarih ve 9.
gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; NEVA Planlama Harita İmar Proje İnşaat
Müş. Çevre Müh. San. Ve Tic. LTD. ŞTİ.'ne 25.08.2020 gün ve E.105656 evrak kayıt nolu dilekçe ile;
Etimesgut İlçesi, Şeker Mahallesi, 48303/1,2 ve 48304/1 nolu ada/parsellere ilişkin hazırlanan 1/5000
ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Etimesgut İlçesi, Şeker Mahallesi, 48303 ada 1 ve 2 nolu ve 48304 ada 1 nolu parsellerin;
Etimesgut Belediye Meclisinin 21.11.1997 gün ve 166 sayılı kararı ile uygun görülerek Başkanlığımızca
29.04.1998 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli "Susuz Ayaş Yolu Bandı III. Etap Uygulama İmar
Planı" kapsamında kaldığı, 48303 ada 1 nolu parselin kullanımının "PTT, İdari ve Çarşı", 48303 ada 2
nolu parselin "Sosyal Tesis Alanı" kullanımında ve yapılaşma koşullarının E:0.60, Hmax:2 kat, 48304
ada 1 nolu parselin "Kentsel Çalışma Alanı" kullanımında ve E:1.00, Hmax:Serbest yapılaşma
2
2
koşullarına sahip olduğu, minimum parsel büyüklüğü 5000m , 5001-10000m parsellerde E:1.00,
Hmax:serbest, 10001m ve daha büyük parselle E:1.50, Hmax:serbest olarak belirlendiği,
2
2
2
Plan değişikliğine konu 809m yüzölçümlü 48303 ada l nolu parsel, 1431m yüzölçümlü 48303
2
ada 2 nolu parsel ve 23.382m yüzölçümlü 48304 ada 1 nolu parsellerin mülkiyetinin Yön Dayanıklı
Tüketim Malları Pazarlama San. ve Tic. A.Ş.'ye ait olduğu ve toplam planlama alanının 25.622m 2
olduğu,
Belediye Meclisimizin 11.12.2013 gün ve 2220 sayılı kararıyla tadilen onaylanan 48304 ada 1
nolu parselin "Kentsel Merkez Alanı" kullanımına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli NİP
değişikliğinin Ankara 12.İdare Mahkemesinin 22.10.2014 tarih ve 2014/598E, 2014/1160K ile
iptaline karar verildiği,

Adaların birleştirilerek yapı yoğunluğunun 1.50'den E:1,95'e çıkarılan 1/5000 ölçekli NİP
değişikliği 17.12.2015 gün ve 2641 sayılı kararı ile onaylandığı ilan askı süreci içerisinde Etimesgut
Belediye Başkanlığının itirazda bulunduğu ancak Belediye Meclisimizin 12.04.2016 gün ve 585
sayılı kararı ile itirazın reddedildiği ve anılan plan değişikliğinin kesinleştiği,

İlgili ilçe belediyesinin talebi doğrultusunda; teklif edilen yapılaşma koşullarının uygulama imar
planı ölçeğinde de kabul görecek şekilde aynı şahıslar tarafından yeniden 1/5000 ölçekte plan
değişikliğine gidildiği, kullanım kararının “Kentsel Merkez Alanı” kullanımından tadilat öncesi nazım
imar planında olduğu gibi “Kentsel Çalışma Alanı” kullanımına ve yapılaşma koşullarının E:l.50'e
dönüldüğü ve Belediye Meclisimizin 14.04.2017 gün ve 741 sayılı kararıyla onaylandığı, Belediye
Meclisimizin 10.08.2017 gün ve 1554 sayılı kararı ile; 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine
yapılan itiraz ve taleplerin tümden "reddi"ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporunun iadesine
karar verildiği,