Page 127 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 457 25.11.2020
-2-

maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden karşılanmak üzere Bakanlıkça
belirlenir..."hükmü eklenmiş ve 01.07.2020 tarihinde yürürlüğe gireceği ve anılan kanun ile 3194
sayılı İmar Kanununa eklenen Geçici 20. Maddede, 1 Temmuz 2021 tarihine kadar imar
planlarında değişiklik ve revizyon yapılarak bina yüksekliklerinin belirlenmesinin zorunlu
olduğunun açıklandığı ve buna göre Yençok:Serbest olarak tanımlı 6097 ada 3 sayılı parselde
bina yüksekliğinin belirlenmesi gerektiği hususları tespit edildiği,

Bu çerçevede 03.07.2020 gün ve 41806, 22.07.2020 gün ve 46522 sayılı dilekçelerle
teklif edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile;
6097 ada 3 sayılı parselde kullanım kararı (Ticaret) ve Emsal değerinde (2.00) herhangi
bir değişiklik yapılmadığı,
Yençok:Serbest olarak tanımlı bina yüksekliğinin, söz konusu parselde Ankara Kültür
Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 02.07.2020 gün ve 205 sayılı kararı ile onaylanan mimari
projesine uygun olarak Yençok:7 kat olarak önerildiği,
Ancak Çankaya Belediye Meclisinin 01.09.2020 gün ve 342 sayılı meclis kararı yazısında
belirtilen, Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 02.07.2020 gün ve 205 sayılı
kararı ile onaylanan mimari projesine uygun olarak Yençok:7 kat olarak önerildiği belirtilen
"Mimari Yeni Yapılanma Projesi"nin ekte bulunmadığı,
Ayrıca teklif edilen plan değişikliği ile bir önceki plandan gelen 9 adet plan notunun
aynen korunduğunun belirtildiği,
Plan notlarının;
1.TİCARET ALANINDA EMSAL:2.00 Yençok;SERBESTTİR. BU ALANDA; İŞ
MERKEZLERİ, OFİS-BÜRO, ÇARŞI, ÇOK KATLI MAĞAZALAR, KAMU VEYA ÖZEL
KATLI OTOPARKLAR, ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ, OTEL VE DİĞER KONAKLAMA
TESİSLERİ, SİNEMA, TİYATRO, MÜZE, KÜTÜPHANE, SERGİ SALONU GİBİ SOSYAL
VE KÜLTÜREL TESİSLER, LOKANTA, RESTORAN, GAZİNO, DÜĞÜN SALONU GİBİ
EĞLENCEYE YÖNELİK BİRİMLER, YÖNETİM BİNALARI, KATLI OTOPARK, BANKA,
FİNANS KURUMLARI, YURT, KURS, DERSHANE, ÖZEL EĞİTİM VE ÖZEL SAĞLIK
TESİSLERİ GİBİ TİCARET VE HİZMETLER SEKTÖRÜNE İLİŞKİN YAPILAR YER
ALABİLİR.
2.TİCARET ALANINDA, +/- 0.00 KOTU ALTINDA KALAN 1 KAT EMSALE
DAHİL DEĞİLDİR.
3.OTOPARK İHTİYACI PARSEL İÇERİSİNDE KARŞILANACAKTIR. YAPI
YAKLAŞMA SINIRLARI İÇİNDE TESVİYE EDİLMİŞ VEYA TABİ ZEMİN ÜSTÜNDE
VEYA ALTINDA KAPALI OTOPARKLAR YAPILABİLİR. OTOPARK GİRİŞ ÇIKIŞ
RAMPALARI GENİŞLİKLERİ 3.00 M.'DEN FAZLA YAPILABİLİR.
4.YAPI YAKLAŞMA SINIRLARI İÇİNDE VEYA DIŞINDA EMSAL HESABINA
DAHİL EDİLMEYEN EN ÇOK 40 M2 Yİ GEÇMEYEN GÜVENLİK KULÜBELERİ, BİNA
SİPERLİKLERİ, YOLLA BAĞLANTILI GİRİŞ KÖPRÜLERİ, MERDİVEN, RAMPA
YAPILABİLİR
5.BİNALAR YOLDAN, TABİ ZEMİNDEN KOTLANDIRILABİLİR. MİMARİ
PROJEDE ÖNERİLECEK BİNA GİRİŞ KOTLARI ± 0.00 KOTU OLARAK KABUL
EDİLEBİLİR. ± 0.00 KOTUNU KABULE İMAR MÜDÜRLÜĞÜ YETKİLİDİR.
6.ZEMİN KATLAR ± 1.50 METREDE TERTİPLENEBİLİR.
7.YAPILARDA DEPREM YÖNETMELİĞİNE UYULACAKTIR.
8.JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜD RAPORU YAPTIRILMADAN PROJE ONAYI
YAPILAMAZ.