Page 122 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 456 25.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Beypazarı İlçesi Başağaç Mahallesi Kentsel Dönüşüm Gelişim Alanında 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve
7.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.
Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Beypazarı Belediyesi İmar ve
Şehircilik Müdürlüğünün, 29.09.2020 gün ve 3964 sayılı yazısında; Beypazarı İlçesi Başağaç
Mahallesi Kentsel Dönüşüm Alanı içerisinde yer alan Yençok:serbest olarak düzenlenmiş olan
taşınmazların saçak seviyelerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliği Beypazarı Belediye Meclisinin 04.08.2020 gün ve 223 sayılı kararı 5216 Sayılı
Büyükşehir Belediye Kanunun 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Beypazarı İlçesi Başağaç Mahallesi Kentsel Dönüşüm Alanı içerisinde Beypazarı
Belediye Meclisinin 03.08.2010 tarih ve 2010/1684 sayılı meclis kararı ile onaylanmış olan imar
planı yer alan Yençok:Serbest olarak düzenlenmiş olan taşınmazların saçak seviyelerinin
Beypazarı Belediye Meclisi'nin 04.08.2020 gün ve 223 sayılı kararı ile Yençok:14 kat olarak
belirlenmesi ve daha önce alınmış ruhsatların geçerliliğini koruması şeklinde uygun görüldüğü,
"Belirtilmeyen hususlarda, 3194 sayılı imar kanunu, planlı alanlar imar yönetmeliği
hükümleri geçerlidir." şeklinde 1 adet plan notu önerildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede:
-Teklife konu plan değişikliği ile KDGPA alanı içerisindeki hangi kullanımlarda saçak
seviyesinin "14 kat" olarak düzenlendiğinin belirtilmediği,
-Teklifin uygun görülmesi halinde; kat yüksekliği belirlenmesinin sadece "konut"
alanlarına yönelik olması, ayrıca kat yüksekliği belirlenmesine yönelik uygulama imar planına
ilişkin plan notu eklenmesinin uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Beypazarı Belediye Meclisi'nin 04.08.2020 gün ve 223
sayılı kararı ile "Yençok:Serbest" yapılaşma koşullarında bulunan alanlara yükseklik
belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin ….kat rejimi,
iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç
olmak üzere; okul vb. alanlara ilişkin kentsel sosyal altyapı alanlarında saçak seviyesi 5 kat
olarak düzenlenmesi, cami alanlarının ise saçak seviyesinin yasa gereği serbest olarak
bırakılması suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle kabul edilmiştir.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye