Page 119 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 455 25.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Altındağ İlçesi Feridunçelik Mahallesi 24138/1 ve 24119/2 ada parsellerde 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve
6.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığının
12.08.2020 tarih ve E.10256 sayılı yazısı eki ile; Altındağ İlçesi Feridunçelik Mahallesi 24138
Ada 1 Parsel ve 24119 ada 2 parsellere ait Altındağ Belediye Meclisinin 05.08.2020 tarih ve 321
sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği 5216 sayılı
yasanın 14. Maddesi uyarınca değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;
6856,30 m yüzölçümlü Maliye Hazinesi mülkiyetindeki 24138 ada 1 parselin Altındağ
2
Belediye Meclisi’nin 02.11.2011 gün ve 548 sayılı kararıyla uygun görülen Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisi’nin 16.01.2012 tarih 146 sayılı kararıyla onaylanan plan değişikliği ile Emniyet
Hizmet Alanı olarak ayrıldığı, yapılaşma koşullarının E=0.80 Hmax=6.50 m. olarak belirlendiği,
2
3897,17 m yüzölçümlü Belediye mülkiyetinde bulunan 24119 ada 2 parselin Altındağ Belediye
Meclisi’nin 04.12.2006 tarih ve 776 sayılı kararı ile uygun görülen Toplu Konut İdaresi
Başkanlığı'nın 14.06.2007 tarih 775,3414,3811,4608 ve 5609 sayılı Gecekondu Kanunu uyarınca
onaylanan plan değişikliği ile İdari Tesis Alanı olarak ayrıldığı, yapılaşma koşullarının E=0.60
Hmax=Serbest olarak belirlendiği,

Altındağ İlçesi, Feridunçelik Mahallesi 24138 Ada 1 Parselin yaklaşık 660 metre
doğusunda, 24061 ada 2 parselin onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Karakol
Alanı olarak ayrıldığı, sosyal donatı alanlarının mahalle nüfuslarına dengeli dağıtılmasının
sağlanması, çağımız şartlarına uygun sosyal donatı alanları oluşturulması, mahalle sakinlerinin
sosyal ve kültürel gereksinimlerini karşılayabilmek amacıyla plan değişikliği yapma gereksinimi
doğduğu,

Hazırlanan plan değişikliği ile;

Mahalleler arası donatı dağılımını dengelemek amacıyla Feridunçelik Mahallesi, 24119
ada 2 parsel sayılı parsel Resmi Kurum Alanı olarak ayrılmış olup yapılaşma koşulları E=1.50
2
Yençok=10.50 m. olarak belirlendiği, 24138 ada 1 parselin batısındaki 2959,132 m 'lik kısmı
Kültürel Tesis Alanı olarak ayrılarak yapılaşma koşulları E=1.00 Yençok=10.50 m. doğusundaki
2
3897,17 m ’lik kısım Kapalı Spor Tesisi Alanı olarak ayrılmış olup yapılaşma koşulları E=1.00
Yençok=10.50 m. olarak belirlendiği,

Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli İmar Planı Gösterim
tekniklerine göre "Emniyet Hizmet Alanı" gösterimleri bulunmadığından, hazırlanan 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planında 24119 ada 2 nolu parselde "Resmi Kurum Alanı" kullanımının
"Emniyet Alanı" olarak kullanılabilmesine açıklık getirmek amacıyla Plan notlarına "Resmi
Kurum Alanında 'Emniyet Hizmet Alanı' yer alacaktır." ibaresinin eklenmesinin uygun olacağı,
ayrıca kullanım kararı değişiklikleri içeren 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ile birlikte değerlendirilmesi gerektiği,