Page 124 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:1673 10.12.2020

-2-

20.02.2020 gün ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile 3194 sayılı İmar
Kanunun çeşitli maddelerinin yanı sıra 8. Maddesinin (b) fıkrasında "...imar planlarında bina
yüksekliklerinin serbest olarak belirlenemeyeceği, sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal
amaçlı silo yapılan hariç olmak üzere mer'i planlarında yençok: serbest olarak belirlenmiş
yüksekliklerin; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet
dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis
kararı ile belirleneceği, bu şekilde ilgili idare tarafından belirlenmeyen yüksekliklerin,
maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden karşılanmak üzere Bakanlıkça
belirlenir..."hükmü eklenmiş ve 01.07.2020 tarihinde yürürlüğe gireceği ve anılan kanun ile 3194
sayılı İmar Kanununa eklenen Geçici 20. Maddede, 1 Temmuz 2021 tarihine kadar imar
planlarında değişiklik ve revizyon yapılarak bina yüksekliklerinin belirlenmesinin zorunlu
olduğunun açıklandığı ve buna göre Yençok:Serbest olarak tanımlı 6097 ada 3 sayılı parselde
bina yüksekliğinin belirlenmesi gerektiği hususları tespit edildiği,

Bu çerçevede 03.07.2020 gün ve 41806, 22.07.2020 gün ve 46522 sayılı dilekçelerle
teklif edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile;
6097 ada 3 sayılı parselde kullanım kararı (Ticaret) ve Emsal değerinde (2.00) herhangi
bir değişiklik yapılmadığı,

Yençok:Serbest olarak tanımlı bina yüksekliğinin, söz konusu parselde Ankara Kültür
Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 02.07.2020 gün ve 205 sayılı kararı ile onaylanan mimari
projesine uygun olarak Yençok:7 kat olarak önerildiği,

Ancak Çankaya Belediye Meclisinin 01.09.2020 gün ve 342 sayılı meclis kararı yazısında
belirtilen, Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 02.07.2020 gün ve 205 sayılı
kararı ile onaylanan mimari projesine uygun olarak Yençok:7 kat olarak önerildiği belirtilen
"Mimari Yeni Yapılanma Projesi"nin ekte bulunmadığı,

Ayrıca teklif edilen plan değişikliği ile bir önceki plandan gelen 9 adet plan notunun
aynen korunduğunun belirtildiği,

Plan notlarının;
1.TİCARET ALANINDA EMSAL:2.00 Yençok;SERBESTTİR. BU ALANDA; İŞ
MERKEZLERİ, OFİS-BÜRO, ÇARŞI, ÇOK KATLI MAĞAZALAR, KAMU VEYA ÖZEL
KATLI OTOPARKLAR, ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ, OTEL VE DİĞER KONAKLAMA
TESİSLERİ, SİNEMA, TİYATRO, MÜZE, KÜTÜPHANE, SERGİ SALONU GİBİ SOSYAL
VE KÜLTÜREL TESİSLER, LOKANTA, RESTORAN, GAZİNO, DÜĞÜN SALONU GİBİ
EĞLENCEYE YÖNELİK BİRİMLER, YÖNETİM BİNALARI, KATLI OTOPARK, BANKA,
FİNANS KURUMLARI, YURT, KURS, DERSHANE, ÖZEL EĞİTİM VE ÖZEL SAĞLIK
TESİSLERİ GİBİ TİCARET VE HİZMETLER SEKTÖRÜNE İLİŞKİN YAPILAR YER
ALABİLİR.