Page 125 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:1673 10.12.2020

-3-

2.TİCARET ALANINDA, +/- 0.00 KOTU ALTINDA KALAN 1 KAT EMSALE
DAHİL DEĞİLDİR.
3.OTOPARK İHTİYACI PARSEL İÇERİSİNDE KARŞILANACAKTIR. YAPI
YAKLAŞMA SINIRLARI İÇİNDE TESVİYE EDİLMİŞ VEYA TABİ ZEMİN ÜSTÜNDE
VEYA ALTINDA KAPALI OTOPARKLAR YAPILABİLİR. OTOPARK GİRİŞ ÇIKIŞ
RAMPALARI GENİŞLİKLERİ 3.00 M.'DEN FAZLA YAPILABİLİR.
4.YAPI YAKLAŞMA SINIRLARI İÇİNDE VEYA DIŞINDA EMSAL HESABINA
DAHİL EDİLMEYEN EN ÇOK 40 M2 Yİ GEÇMEYEN GÜVENLİK KULÜBELERİ, BİNA
SİPERLİKLERİ, YOLLA BAĞLANTILI GİRİŞ KÖPRÜLERİ, MERDİVEN, RAMPA
YAPILABİLİR
5.BİNALAR YOLDAN, TABİ ZEMİNDEN KOTLANDIRILABİLİR. MİMARİ
PROJEDE ÖNERİLECEK BİNA GİRİŞ KOTLARI ± 0.00 KOTU OLARAK KABUL
EDİLEBİLİR. ± 0.00 KOTUNU KABULE İMAR MÜDÜRLÜĞÜ YETKİLİDİR.
6.ZEMİN KATLAR ± 1.50 METREDE TERTİPLENEBİLİR.
7.YAPILARDA DEPREM YÖNETMELİĞİNE UYULACAKTIR.
8.JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜD RAPORU YAPTIRILMADAN PROJE ONAYI
YAPILAMAZ.
9.PLAN NOTLARINDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR
KANUNU İLE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. Şeklinde plan
notlarının olduğu,

Ancak; Çankaya Belediye Meclisinin 01.09.2020 gün ve 342 sayılı meclis kararında ve
2017 senesi onaylı 1/1000 ölçekli planda; 2 nolu plan notu "Ticaret alanında +/-0.00 kotu altında
kalan katlar emsale dahil değildir" şeklinde iken öneri 1/1000 ölçekli uygulama imar planında
"Ticaret alanında +/-0.00 kotu altında kalan 1 kat emsale dahil değildir." şeklinde olduğu,

7221 sayılı yasa kapsamında, 6097 ada 3 sayılı parselin kat yüksekliğinin belirlenmesi
amacıyla hazırlanan plan önerisinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği şeklinde
değil kat yüksekliğinin 7 kat olarak belirlenmesine yönelik plan notu değişikliği şeklinde
"tadilen" onaylanmasının daha uygun olacağı,

Hususları belirlenmiş olup; 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği teklifinin plan notlarının;
Çankaya İlçesi Maltepe Mahallesi 6097 ada 3 sayılı parselin yapı yüksekliği 7 kat olacaktır. Bu
arada yer almayan hususlarda meri parsel plan notları geçerlidir. Şeklinde düzenlenerek 1/1000
ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık
Komisyon Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.

Fatih ÜNAL Ümitcan ULUDAĞ Aydoğan CAN
Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Y.Divan Katibi