Page 131 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 458 25.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 28435 ada 3 parselde (Kd.759) 1/5000 ölçekli nazım
imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih
ve 9.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; TMMOB Şehir Plancıları Odası
Ankara Şubesinin 26.10.2020 tarih E.135679 sayılı dilekçesiyle; Belediye Meclisimizin
11.08.2020 tarih 752 sayılı kararıyla onaylanan Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 28435/3
parselin güneyindeki park alanına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine itiraz
edildiği,

Yapılan incelemede;

Çayyolu Yazkırı mevkii Devlet Su İşleri ve Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı Toplu
Konut Alanı Yerleşme Sahasına ait 1/1000 ölçekli imar planı İmar İdare Heyetinin 13.02.1973
tarih ve 79 sayılı kararı ile İmar ve İskan Bakanlığının 07.05.1973 tarih ve Planlama ve İmar
Genel Müdürlüğü'nün H-06-03:060 133492-2668 sayıları ile onandığı, 1/5000 ölçekli Nazım
İmar Planının bulunmadığı, Çayyolu 759 parselin de içerisinde bulunduğu, DSİ İşçi Yapı
Kooperatifi, TPAP Binsesin İşçi Yapı Kooperatifi, TPAO Yeni Ankara İşçi Yapı Kooperatifi ve
bazı şahısların Yenimahalle Çayyolu mevkiindeki tp. 140, 141, 147, 148, 149, 151, 152, 153,
154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 165, 166, 167, 168, 173, 174, 175, 176, 177, 178,
179, 180, 181, 759, 771, 773, 774, 775 ve 794 sayılı parsellerindeki mevzi imar planı teklifinin
Ankara İmar İdare Heyetinin 13.02.1973 tarih ve 79 sayılı kararı ile kabul edilerek onaylandığı,
onanlı plana göre ilgililerince hazırlanan 64800 nolu parselasyon planının ise Ankara İmar İdare
Heyetinin 24.09.1976 tarih ve 599 sayılı kararı ile kabul edilerek onaylandığı,

64800 nolu parselasyon planı kapsamında, yukarıda açıkça yazılan tüm parsellerden,
alınan bedelsiz terklerin bir kısmının tapudan terkin edildiği, bir kısmının ise yaşadığı,

Bahse konu bedelsiz terklerin kentin kıymetli bir bölgesi olan Çayyolu (Beysukent)
Mahallesinde bulunduğu, işbu bedelsiz terklere ilişkin gerekli görülür ise plan tadilatı ve diğer
işlemlerin kurumumuzun kamu zararına uğramaması açısından yapılmasının EİDB tarafından
talep edildiği,

Bunun üzerine; 64800 nolu parselasyon planı ile uygulamaya alınan 140, 141, 147,148,
149, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 165, 166, 167, 168, 173, 174,
175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 759, 771, 773, 774, 775 ve 794 nolu kadastro parsellerinde
2
yaşayan toplam 15786.559 m şahıs parsellerinden kesilecek %45'lik DOP oranından (7103.9655
2
2
m ) kalan toplam 8682.6245m alanın dava konusu 759 parsel güneyindeki park alanında
E=0.05, Yençok=2 kat yapılaşma koşullarında "Ticari Rekreasyon Alanı" olarak ayrılmasına
ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Belediye Meclisimizin 11.08.2020 tarih
752 sayılı kararıyla onaylandığı,

İtiraz dilekçesinde özetle; imar mevzuatında "Ticari Rekreasyon Alanı" şeklinde bir
kentsel kullanım tabiri bulunmadığı, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin tanımlar
bölümünde sosyal altyapı alanlarının hiçbir şekilde ticari faaliyetlerle ilişkilendirilmediği, aynı
Yönetmeliğin "gösterim (lejant) teknikleri" başlığı altında "Ticari Rekreasyon Alanı" şeklinde
bir lejant türü bulunmadığı gerekçeleriyle söz konusu plan değişikliğine itiraz edildiği,